南昌联发广场大型综合性建筑造价6亿元监理规划资料.doc

目 录 工程概况 监理工作范围（项目组成） 监理工作阶段、目标、依据 监理工作内容 监理工程师职能 监理组织机构形式及人员配备计划 监理人员岗位职责 监理设备及仪器 监理工作程序 质量控制监理重点、难点、保证措施 对业主方工程管理方面的建议 工程质量控制点 监理措施 旁站监理范围 主要检测内容 现场监理工作纪律 现场监理内部工作制度 监理提供的资料目录 监理实施细则目录 工程概况 一、工程简介 1、 项目名称：南昌联发广场 2、 建设单位：南昌联发置业有限公司 3、 设计单位：江西省建筑设计总院 4、 勘察单位：南昌有色冶金设计研究院勘察分院 5、 施工单位：上海建工（集团）总公司 6、 建设地点：红谷滩中心区红谷大道与绿苑路交汇处 7、 投资性质： 自筹资金 8、 工程类别： 民用建筑： 19、工程用途： 商业 10、建设规模： 总建筑面积：21.4万平方米 建筑层数：48层 建筑高度：200.5米 结构形式： 框架－核芯筒, 框支剪力墙结构 11、总造价： 60,000 （万元） 12、总工期： 760 （日历天） 二、设计简介 1． 建筑物概况 本工程名称为“南昌联发广场”，是由商务写字楼、酒店式公寓、商业群房组成的大型综合性建筑。位于南昌市红谷滩中心区C-6地块，北临红谷中大道，西为绿茵路，东南两侧为城市规划道路，交通十分方便。 工程用地面积约3.1万平方米，总建筑面积约21.4万平方米，各单体工程情况如下： 1．1、商务写字楼：48层，总高度200.5米，建筑面积约8.3万平方米。 功能布局为：一层为写字楼大堂、银行营业大厅和部分配套商业；二层至三层有银行内部、商务中心、网络机房、酒吧、咖啡厅、雪茄吧等公共空间；标准层为办公空间，每层划分成9个部分，每部分约100平方米；12、24、36层三个避难层分别设置避难空间、机房空间；办公楼顶层为景观大厅。 1．2、酒店式公寓：11～30层，总高度99.92米，建筑面积约5.5万平方米。 1．3、大型商场：4层，总高度23.40米，建筑面积约3.8万平方米。 功能布局为：一层为各自相对独立的商业空间；二三层为集中商业空间；四层为餐饮空间；五层屋面主要为休闲空间。 1．4、地下车库及设备用房：地下2层，建筑面积约3.6万平方米。 功能布局为：地下二层主要为设备机房、工作人员餐厅和机动车车库，部分机动车库兼作人防；地下一层主要为自行车库、摩托车库、机动车车库、机动车立体停车库和少量设备用房。 1．5、地下锅炉房：层高5.1米，地下一层。主要为整个项目提供热源。 1．6、位于地下二层的冷冻机房为本项目提供空调冷源，冷冻系统的冷却塔设在裙楼屋顶。 其他情况： 电梯：写字楼设有16部电梯，其中14部客梯、2部消防梯兼货梯，14部客梯结合避难层的位置分四个区段停靠；酒店式公寓设有10部电梯，其中8部客梯、2部消防梯兼货梯；商业裙房设有自动扶梯3组13部，垂直梯14部电梯，其中6部客梯、4部观景电梯，4部货梯兼消防电梯。 墙体：钢筋混凝土墙，内填充墙采用陶粒混凝土空心砌块、加气混凝土砌块、轻钢龙骨石膏板隔墙。 防水材料：地下室及屋面防水采用两层三元乙丙丁基橡胶防水卷材。 外装修：采用背槽式石材干挂技术以及玻璃幕墙，天窗采用中空low-e夹胶玻璃幕墙。 2 结构概况 本工程地下两层，其中地下二层战时为防空地下室，平时为车库及设备用房，地下一层为车库，因防水需要不设永久缝，地下室形成一个大底盘。地面以上由商业楼、办公楼、公寓楼及连廊，各自组成独立的结构单元，它们均坐落在地下室底盘的顶板上。 写字楼48层，结构顶标高193.5米，采用框架－核芯筒结构体系，其中核芯筒采用钢筋混凝土结构；框架为型钢外包混凝土柱；梁、板采用普通钢筋混凝土结构。 公寓楼22层～30层，由室外地面至主要屋面高度为75.70m～99.70m，采用框支剪力墙结构。四层及以下各层为大空间采用框架结构；其上为相对较固定的公寓房间，采用剪力墙结构。结构转换层与设备层相结合设于5层，转换层横向采用空腹桁架，纵向为满足建筑立面和层高空间的要求，设计成有斜撑的转换梁。楼梯间则采用斜墙即利用上、下层楼板参与拉、压，达到力的平衡的转换型式。 商业楼采用钢筋混凝土框架结构，由于柱网较方正，楼盖设计成双向受力的井式楼盖。 写字楼、公寓楼主要采用直径为1.0～2.7 m的钻孔扩底灌注桩，选择⑨层微风化砂砾岩为持力层，桩长约30米，桩身混凝土强度等级为C45。商业裙楼采用直径为1.0～1.7 m的钻孔灌注桩，选择⑧层中风化砂砾岩为