北京市平谷区平谷镇赵各庄农贸市场分析调查报告.docVIP

北京市平谷区平谷镇赵各庄 农副产品综合交易市场建设可行性分析报告 第一章　　　总　　论 1.1项目概述 1.1.1项目名称：平谷赵各庄农副产品综合交易市场 1.1.2项目法人：平谷区平谷镇赵各庄村民委员会 1.1.3项目负责人：李振勤 1.1.4建设规模：市场占地300亩（ 平方米），便民服务店占地面积 平方米。总投资 万元。 1.1.5建设内容：农副产品交易区；农资交易区；服装、鞋帽、日用百货交易区；畜禽交易区；木材、家具交易区；民族工艺品交易区；餐饮服务区七大功能区自身土建工程及自来水供应、电力配套工程，总建筑面积 平方米。配套设施：检验检疫、信息处理、供暖系统、消防系统、排水系统、地面及道路硬化、冷藏保鲜设施，总建筑面积 平方米。 1.1.6建设地点：北京市平谷区平谷镇赵各庄村（北京东郊） 1.1.7建设性质及实施计划：新建工程，交易市场实行一次规划分两期实施，前后3年。第一期2012年3月到2013年8月，形成规划和氛围，取得效益后再进行第二期建设，建设期为2012年开始实施。 1.1.8资金来源：项目总投资 万元，资金来源为村委会自筹解决 万元，申请银行贷款 万元，申请国家补助 万元。 1.2项目建设背景 “十二五”期间，北京继续对农贸市场进行关停、转移、升级，逐渐减少五环内农贸市场的数量。从2006年开始，每年至少减少44家传统的农贸市场黑庄户、新发地2个全市性大型综合型农产品批发市场各远郊区县1个区域性综合型农产品批发市场平谷区地处北京、天津、河北三个省市的交界处，环渤海经济圈的中心位置连通京津两大空港和天津新港这一通道上的重要枢纽，。《关于切实做好稳定消费价格水平保障群众基本生活有关工作的通知》（京政发[2010]39号）《北京市“十二五”时期农产品流通体系发展规划》平谷境内密三路对接101至102国道，京平蓟高速公路，到首都机场40公里，到天津市区110公里，到天津新港130公里。大秦铁路穿境而过，并设有货运站，平谷地方铁路与全国铁路联网，海陆空交通完备便利。项目的建设对优化产业经济结构，促进农村经济协调发展具有重要作用。 京郊平谷、密云、怀柔主要支柱产业是林果，顺义主产蔬菜。近年来，由于农资价格上涨、气候异常因素，始终制约了瓜果蔬菜单产效益的提升，农民增收在有限的耕地里逐步陷入“瓶颈”。政府部门可以根据市场需求，审时度势，大力调整种植业结构，加大林果、瓜菜等经济作物的种植规模，同时，有计划、有步骤地推广订单农业的发展，逐步优化农村产业经济结构，促进农村经济协调发展。 项目的建设为加快社会主义新农村建设步伐和农村富余劳动力的转移创造了条件。 农副产品综合交易市场的建成不仅可以有效地改善当前市场拥挤、局面分散、管理困难的局面，而且新增店面、摊位的建设，可以为当前农村富余劳动力提供大量的就业机会，为富余劳动力转移创造了条件。 项目的建设，可极大地促进农副产品加工企业发展和区域经济的持续增长。 京郊地区目前的农副产品加工企业，其生产的产品大多具有地方民族特色，但由于目前流通体系建设滞后，市场信息闭塞，产品生产把握不住市场需求，严重制约了农副产品加工企业的发展。 项目的建成，不仅可以促进农副产品加工企业发展，而且可以有力拉动北京东郊地区和平谷区经济的发展，农副产品综合交易市场建设项目势在必行。 综上所述，在赵各庄建设一个符合国家要求的以农副产品批发为主的综合交易市场是十分必要的。 1.5项目建设的可行性 （1）赵各庄农副产品综合交易市场位于北京市平谷区平谷镇赵各庄村，建筑面积为 平方米，未占用耕地，且水、电、通讯等设施齐全，具备市场开发的基础条件。 （2）市场辐射面大，辐射京东郊及周边县市区域人口达到2000多万，为市场开发提供了广阔的空间。 （3）农产品生产已具备市场开发规模，平谷区是北京市主要的农副产品生产基地之一。平谷区是北京市主要的农副产品生产基地之一。多年来，平谷区面向国内国际两个大市场，以特有的自然资源为依托，大力发展具有平谷特色的现代农业。经过全区人民长期不懈的努力，逐渐形成了以果品为主导产业，粮食、畜牧、蔬菜、水产多业并举的局面，同时已经确立起南菜、北果、中间粮的基本格局，即南部6万亩蔬菜基地，中部20万亩基本粮田保护区，北部30万亩果品基地。成为北京市主要的淡季菜、鲜果生产基地。果品生产年总产量1.6亿公斤，约占北京市总量的1／4，连续12年居北京市首位，是全国果品百强区之一中部，面积平方公里地势平坦，属暖温带季风气候区。冬夏长，春秋短。春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季凉爽湿润，冬季寒冷干燥。冬季盛行西北风，夏季盛行西南风。