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游击队一般在220--280,公司在280--600之间,
反正公司在同等的材料情况,施工项目情况下必须比游击队高35%,否则就有中途添加项目可能。
家庭要做装修,就必须清楚装修是什么?
说白了就是设计师画图,工匠做工,装修公司联系业务。难怪有人说装修公司是中介公司。
因为装饰公司属于轻资产企业,没有材料生产能力,没有成品的东西销售给客户,
它所销售的东西在没有装修完成的时候是一种概念,是一个模糊印象,客户没有看见他买来的消费品是什么样子的。
轻资产企业的共性就是大部分业务和产品都是外包的形式出现的,
装饰公司也不例外,比如:装饰公司在和客户签定合同以后就是把这个家装工程转给和它有合同关系的项目经理(也就是工头)来做。
家装选游击队队好还是公司好?
恐怕很多人都会说当然是装饰公司,有保障
呵呵,有空到重庆建委网站和重庆装饰协会网站去看看:
2010年有556家有资质的建筑装饰公司被重庆建委注销!
看看到全国性的大装饰公司---迪克斯装饰公司卷款潜逃的案例,
重庆本土有1200平方超大办公场所的装修公司-----名望家居装饰公司也卷款潜逃,
小的公司,冒牌公司,游击队跑人的更是不计其数......
当然不能因为出现上面的意外的情况,就不搞装修了
那么我们应该冷静分析自己到底该如何选公司或游击队?
1、 游击队和公司的共同点:在硬装的材料和人工方面几乎没有区别
在高度市场化的今天,无论是公司还是游击队,购买相同型号的厂家材料,他们的成本都几乎没有区别,而蓝领施工人工费,他们本来就追随游击队在干活,在人工费是绝对没有一点区别
2、 游击队和公司的关系:既竞争又合作。
可以没有公司,但绝对不可能没有游击队,任何一个公司不能没有游击队,游击队靠向公司交几万块得保证金而获得装修工程。他们是因为利益关系走在一起,是一个承揽合同关系,公司合同一签,其35%的管理费就已经提走,这是最低的提成,更有提50%管理费的,剩余的才是游击队的利润和材料费、人工费,无论游击队做好做差,或赚或赔,公司包赚不赔。公司只跟游击队发生直接联系,所以就整个装修行业来说,装修公司也没有一个真正意义上的施工工人,也没有任何一个公司会给施工工人买保险,这个已经不是什么秘密了,他们只是一种共同利益关系而走在一起。施工工人对公司谈不上任何忠诚度,游击队头头对公司也谈不上任何忠诚度。不相信的话,你可以随便找个借口,说你的朋友有套房子要装,你想找他们来装,看他们怎么回答。
3、 游击队优势:选游击队的费用比公司低35%,这是因为装修公司一般都是将工程外包给游击队,最低提成35%的管理费,
4、 公司优势:设计能力强,在软装方面,家具装饰品搭配,软装方面比较在行,而装修往往出效果也是在软装方面,所以业界有一种说法叫:轻装修重装饰
5、 游击队缺点:设计能力弱,对业主在购买主材,家具,饰品方面没有系统的规划
6、 公司缺点:价格高,除了材料费,设计费,施工人工费,其余许多对消费者来说没有用的成本,但这些恰恰公司来说是必须的,比如:广告营销,房租,行政管理等等
售后保障:房屋最基本的功能就是只要有水有电能正常使用,电路承载负荷设计合理,水路不漏水就行。任何人都有转移或规避风险的本能,所以无论装修公司也好,游击队也好,都怕水管出问题漏水,所以现在游击队和公司都习惯选择让水管厂家直接做质保的水管,无形中将施工的大的风险全部转移。剩下的就是点微不足道的维修。长期看见某些专家说公司有保障,游击队没有保障,但老百姓就是偏偏不信专家,前仆后继地找游击队装修,尴尬了谁?公司为什么不敢和游击队一个价格,用他们之间的差价来做售后费用,是不是比公司的售后更现实也更实际,因为公司和游击队都有跑人的时候。无论多大多有名气的公司,都有售后,就必然产生售后费用,而售后费用只不过是业主提前支付给公司罢了,美其名曰:公司售后有保障,你相信吗?
7、选装修公司不是因为他的售后有保障,施工质量高人一等,而是说的他的装修的效果有保障,这类消费者的设计要求高,普通的游击队无法满足他的要求。即使要多付出最低35%以上费用(大家都知道的,公司一般是将业务转包给游击队的,提取最低35%的管理费用。)
毕竟高档的装修,是精神文化方面的消费,不是用金钱可以衡量的。
过日子的老百姓,建议选游击队,毕竟节约归己,省钱才是硬道理。选游击队的老百姓,对装修的支出毕竟不能大手笔,大气派,相比之下,效果无论如何也要差一筹,这也是为什么游击队装修的效果大多数的时候都不如装修公司,无论是业主提供材料还是设计都有相当的距离。
所以居家过日子的老百姓,当他们面对游击队价格与装修公司几千上万的价格差别时,他们前仆后继选择游击队,所以建议专家应该改改宣传公司方向了,该是专家大力宣传公司设计的时候了。
普通老百姓无大手笔,大气派的投入,无论再高的
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