20131218杭州公司-商业街参选案例万科北宸之光.ppt

2.3 整体户外空间打造效果 B区域 2.4 整体户外雕塑道具及导识 2.5 核心橱窗包装展示分析 塞拉味：地处商业街门户广场拐角处，展示界面较大，重点打造室外休憩区便于人流聚集，聚焦客户关注 一、店铺做法：情景橱窗 二、店铺径深：3.5M 三、店铺外围做法 设计系统：店招、故事铭牌、玻璃贴 氛围系统：花箱、垃圾箱、户外散座、接待台、啤酒桶、画板、导视牌、立体PVC道具、玻璃门PULL、PUSH标贴 四、店铺内部做法： 从进门到左侧右侧整个室内空间做了现实模拟还原，桌椅、壁画、吊灯、食品柜台乃至蛋糕 都做了真实模拟，制造感官冲击，营造生活氛围。 2.5 核心橱窗包装展示分析 第五食堂：细节致胜，小到菜名、道具材质都与现实中的第五食堂一模一样，万科品牌展现的最淋漓尽致的一个橱窗 一、店铺做法：情景橱窗 二、店铺径深：3.5M 三、店铺外围做法 设计系统：店招、故事铭牌、玻璃贴 氛围系统：垃圾箱、画、 四、店铺内部做法： 整个室内空间做了现实模拟还原，桌椅、菜单画板、吊灯、食品柜台，取菜口，以及展示道具材质选择，都模拟现实，打造浓郁的中式餐饮氛围。 2.5 核心橱窗包装展示分析 玉鸟菜场 一、店铺做法：情景橱窗 二、店铺径深：3M 三、店铺外围做法 设计系统：店招、侧招、玻璃贴 氛围系统：花箱 四、店铺内部做法： 使用了情景画+展示柜做法，生活氛围浓郁 2.5 核心橱窗包装展示分析 晓风书屋 一、店铺做法：情景橱窗 二、店铺径深：2M 三、店铺外围做法 设计系统：店招、故事铭牌、玻璃贴 氛围系统：散座、花箱 四、店铺内部做法： 从左到右，从地面到顶面用画面铺满空间，3米高的道具书充满整个视觉，超大版书籍制造视觉冲击！ 2.6 店招+侧招展示，考虑到宸天地多钻石切面，如果侧招大小及形状各异，会造成混乱，因此在设计侧招做了规定直径50公分，圆形、方形两种 2.7 橱窗效果展示 2.7 橱窗效果展示 2.7 橱窗效果展示 2.7 橱窗效果展示 */ PART3 宸天地商业街推广物料 3.1 商业围挡+道旗 3.2 一本宸天地商业手册 */ 3.3 几组形象稿 */ PART4 宸天地商业街包装启示 */ 包装宸天地除了促进销售外，更大的价值在于向客户传递 一个活跃的都市界面，需要有生命力的街区 一个可以在生态、社区、时尚之间平衡的生活邻里 为居民的健康与幸福创造一个永续的生活环境 风情、活力、闲适、国际这就是我们的宸天地 * * 第*页/共XX页 第*页/共XX页 第*页/共XX页 第*页/共XX页 第*页/共XX页 第*页/共XX页 第*页/共XX页 第*页/共XX页 第*页/共XX页 第*页/共XX页 第*页/共XX页 第*页/共XX页 杭州公司-万科.北宸之光 宸天地商业街展示界面打造分享 杭州公司 2013年12月17日 目 录 宸天地商业街地位及意义 宸天地商业街打造逻辑 宸天地商业街推广物料 宸天地商业街包装启示 */ PART1 宸天地商业街地位及意义 1.1 宸天地商业街作为销售示范区精彩亮相，助力北宸之光创杭州房地产史开盘销售套数纪录 被誉为2013年度杭州最佳销售示范区，引发市场和媒体的热议 宸天地商业街以真实的业态形象亮相，加深了客户对于“好服务”的认识，强化了万科“三好”的品牌形象 改变了客户对片区的土地属性认知，助力北宸之光首次开盘733套3小时售罄，创杭州开盘纪录 第2页/共15页 1.2 宸天地以城市“地标感” 的有机组成部分为目标，创造了颠覆片区土地属性的商业效果 宸天地通过商业界面的独特设计实现对土地认识与属性的改变 像购物中心一样定义主题与元素：时尚元素+体验感+灯光效果+真实包装 独立的夜间灯光设计，呼应北宸之光的大盘主题 第3页/共15页 */ PART2 宸天地商业街打造逻辑 2.1 1.6万方社区商业内，打造8000方商业内街，包装布局，以兼顾客户体验与发挥宸天地先天空间优势为前提，北广场气势做足，营造有“参与感”和“停留感”的活力商业街区 【门户广场】： 表示的，代表性的 【节点广场】： 连接的 【水岸广场】： 柔和的，亲切的 【中央商业街】： 活跃的，苍郁的 2.2 业态分布与包装体量安排上，以真实还原交付业态为前提，兼顾营销包装与交付的真实性，以餐饮等生活配套为主，迎合电商时代“最后一公里”的客户消费方式，坚持万科自有品牌打造为核心，筑造品牌力。 A区：休闲主题餐厅、塞拉味、第五食堂、喜士多便利店、美容美发、SPA店、伊尔萨洗衣店、银行、幸福驿站、甘其食 A B C B区：冰激凌店、玉鸟菜场、香料花艺店、邻里卡服务中心、邻家大药房、晓风书屋、运动店、秘果饮品店、咖啡厅、川味观 商业街包装体量 A、B区商业街共需