除一线城市外均取消住房限购 超百城调整公积金贷款.pdfVIP

除一线城市外均取消住房限购 超百城调整公积金贷款 27 日，甘肃省公布的《关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》提出，将在全省 范围内取消商品住房限购。这是继福建宁德、四川宜宾之后，两天之内第三个地方发布促进 房地产发展的意见。 业内人士认为 ，在经济疲软下行的背景下 ，房地产作为经济引擎的作用逐渐增大 ，楼市 新政层出不穷。目前，房地产政策救市全面升级 ，除一线城市外 ，全部放松限购措施 ，楼市 迎来政策最宽松时期。 除一线城市外均取消住房限购 调整公积金贷款 甘肃省提出，为落实国家政策，鼓励居民合理的住房消费，将全面取消商品住房限购 ， 落实异地公积金贷款政策。并要求结合各地房地产业发展实际 ，制定配套政策 ，取消对商品 房开发项目套型、面积限制 ，取消居民购买新建商品住房限定购买套数、提供一定年限内纳 税或社会保险缴纳证明等限制。此外 ，取消对境外个人、境外机构的购房限制 ，鼓励住房需 求比较集中的单位团购商品住房、职工公寓、集体宿舍等。 在营业税方面，对个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购 买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的 ，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差 额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 此外，在公积金方面。甘肃要求，各市州住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、 人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况 ，适度提高住房公积金贷款额度。职工连续缴 存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金贷款。首套最低首付款比例为20%;对拥 有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金 贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 不仅仅是甘肃 ，目前除北上广深四个一线城市和三亚外，已全部取消限购措施。公积金 方面 ，2015年至今 ，已有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策 ，北京、上海等 超过30个城市增加公积金贷款额度。 具体来看，5月19日，济南市调整住房公积金贷款、提取政策，取消了首付比例在购 房面积方面的差别化规定 ，首套房首付比例均为20% ，二套房首付比例均为30%;取消了对 拥有一套住房但未结清商贷家庭的差别化政策规定 ，统一执行30%的首付比例和基准利率。 25 日，长沙市公积金新政落地：贷款额度提高至60万，首套房首付比例降至20% ，二套 房首付比例降至30%。天津也对个人住房公积金(组合)贷款政策进行调整 ，今后在天津购买 首套住房的首付款比例统一降低至20% ，家庭申请公积金贷款的最高限额统一上调至80 万元。 中原地产市场总监张大伟表示，房地产刺激政策继续升级。其中 ，公积金政策是地方政 府能够调整的最直接的购房工具 ，而且公积金的利率相当于商业贷款利率的68折 ，对于市 场有直接的刺激影响。 刺激政府加大购房补贴力 甘肃发布政策的前一日 ，福建省宁德市和四川省宜宾市也下发文件 ，加大购房补贴力度。 宁德《关于促进中心城区房地产市场健康发展的补充意见》指出，在2015年11月1 日前(以商品房买卖合同经房屋登记机构备案时间予以认定) ，个人(家庭)购买 144平方米以 下(含144平方米)新建商品住房可享受购房总额 1.5%的财政补贴;个人(家庭)购买超过 144 平方米新建商品住房可享受购房总额3%的财政补贴 ，补贴资金不超过8万元 ，由当地财政 承担。 上述意见还指 ，鼓励房屋征收货币化安置。旧城改造或棚户区改造的征迁安置户，鼓 励实行货币化安置。对在2015年1月1日后签订征收安置协议，同意采取货币化安置方式 并领取货币化安置补偿款的被征收人 ，在2015年11月1日前以货币化安置补偿款购买存 量普通商品住房的 ，蕉城区人民政府、东侨经济开发区管委会可根据财力状况另给货币安置 补偿款中用于购房金额的10%左右购房补助。 同日，四川宜宾被曝出下发文件，从6月起，宜宾户籍居民在市中心城区购买普通商 品自住房的，可享受200元/平方米的补助 ，异地缴纳公积金的宜宾籍居民在宜宾购买住房 也可向