综合式小型单人住宿多人办公室.doc.doc

目 录 概要…………………………………………………第1页 1、背景………………………………………………………………………第1页 2、前景………………………………………………………………………第1页 公司概述……………………………………………第2页 公司名称 ………………………………………………………………第2页 商标 ……………………………………………………………………第2页 公司简介 ………………………………………………………………第2页 公司的机构 ……………………………………………………………第3页 三、营销策略……………………………………………第3页 方式 ……………………………………………………………………第4页 四、风险评估与防范……………………………………第4页 1、公司持有的风险…………………………………………………………第5页 （1）经营风险……………………………………………………………第5页 （2）财务风险……………………………………………………………第5页 （3）影响财务风险的主要因素…………………………………………第5页 3、公司持有风险的防范方法………………………………………………第5页 五、融资计划表…………………………………………第6页 六、公司运作计划………………………………………第7页 1、前期………………………………………………………………………第7页 带租约销售，统一管理 ………………………………………………第8页 2、后期………………………………………………………………………第9页 租转售 …………………………………………………………………第9页 七、公司项目规划建设思路……………………………第10页 八、公司项目设计概述…………………………………第11页 1、基础设施建设内容工程进度管理体系三级计划进度管理体系的工作流程项目工程进度计划综合式小型单人可住多人办公室 概要 ·背景 随着社会经济的发展和社会意识形态的变革，技术的革新和创意的价值在当今的社会中日益展现，然而原始的资本积累是血腥的，这就意味着不少的创业者将要面临启动资金短缺的窘境。 我们的团队在对常德市部分创业型和上升型公司或企业的调查中发现，有大概百分之七十的公司无法负担起租用商业写字楼的费用，相比价格高昂的高额写字楼，大多数的创业者被迫将公司搬迁到了信息相对闭塞，环境相当简陋的二手民房或地下室，这对于创业者来说是不利于公司的营运和公司起步阶段的发展的。 而这对于我们来说是一个很大的市场。就我们创业的基本理念来看，它是“服务型商务办公室”“服务型商务办公室”起源于20世纪70年代末期的美国，是办公室出租的最高级形式，是以服务性为主的全新办公出租方式。“服务型办公室”在欧美国家又称“商务办公室”，也可以称作快捷办公室，或者直接被称为商务中心。是指每间已装修完毕，配有办公家具，可供出租的办公室。 “起航创业”有限公司 ·商标 ·公司简介 　　 我们“起航创业”是有限责任公司，由五个股东共同出资成立。 　1. 经营范围：向创业者和起步型公司或企业提供综合式小型单人住宿多人办公室 　2. 公司注册资本：1500万 　3. 股东姓名：王环、杨林、胡中浩、王德龙、杜玲 　4.股东出资方式：实际资金额 　5.股东转让出资条件：由三分之二股东同意则可转让 　　6.议事规则：定期召开董事会、股东大会，由董事会先得出初步议事决定，再交股东大会审核决定。 　　7.公司法定代表人：董事长 8.公司的解散事由： ·股东大会决议解散 ·因公司合并或者分立需要解散的 ·违反法律行政法规被依法责令关闭 9.清算：成立清算组，制定清算方案，最终清算终结，办理注销登记 ·公司的机构 ·董事会：设董事长一名 　　·监事会：设监事长一名 　　·市场营销部：总经理一名，营销副总两名，每位销售经理旗下设销售总监，销售主管，及销售代表若干 　　·人事部：经理三名(其中一名经理兼任监事) 　　·财务部：会计三名、出纳六名 营销策略 侧重于项目的规模、定位、档次、知名度和影响力。 方式： ·启动期 ·在公园、广场、公交车站牌等人员较为集中的区域安装带有公司标志的夜光灯牌 ·在人流密集的地方租用大型广告位，悬挂喷绘 ·通过出各种海报，以供阅览 ·用复印传单到人流旺盛区传发给社会各界人士 ·开通热线供大家咨询。建立公司网站，供消费者在我们的网站上查询 ·开盘期 ·报纸、广播、电台加频宣传 ·销售处全面包装、装饰布置到位 ·与中介和有较高影响力的代售公司合作 ·强售期 ·报纸、广播、电台大频率、集中放量宣传 ·现场活动造势（企业进驻签约仪式） ·持销期 ·报纸、广播、电台减频宣传。软文、新闻稿渲染 ·户外更换画面。围档开始拆除，告之即