绿化保洁管理方案.doc.doc

绿化保洁管理方案 第一篇 项目基本情况 沁水新城由陕西兄弟置业有限公司开发建设，陕西兄弟置业有限公司前身为海南鸿运置业有限公司，成立于1991年，公司集房地产开发、工贸、热带作物种植、经销为一体的多元化独资企业。 沁水新城地处西安城东，紧邻城区最大的河流浐河，未来该区域将形成一路（长乐路）、两环〔二环、三环）、一轨（地铁）的高等级立体交通网，沁水新城占地面积400亩，总建筑面积40万平方米。项目定位为西安第一座真正意义上的依河而建的纯水景住宅区。 沁水公园 14400 4694.09 一期区间 22021 2875 合计 38741.9 7686.89 二期 一号水系周围 5915 2007 二号周围 5018 3328 五号周围 6157 811 六号周围 9360 690 西大门口 1090 0 合计 27540 6836 总合计 66281.9 14522.89 地面停车位355个 12㎡×355=4260 另外，小区停车位富足，除设有89个地下停车位之外，地面停车位达355个之多，车位占地面积4260平米，都是环保生态绿色停车位。加上停车位绿地面积达到70542平米。 沁水新城总建筑面积40万平方米（一）组织架构：为本项目建立专业化的绿化养护管理队伍，简称绿化队，设置现场管理人员队长1名，园艺师1名，绿化技术工14人。共16人。管理组织架构图如下： （二）人员任职资格条件： 1、绿化主管：男性，年龄45岁以下，大专以上学历，为园林绿化或相关专业毕业，从事本专业管理工作五年以上工作经验，持有园艺师、园林工程师、或相近专业中级职称证书。为人正直，善于沟通，思维清晰，工作认真，有责任感和事业心，能够筹划、安排和带领绿化队员完成任务。紧密配合管理处工作，完成物业管理工作队环境管理方面提出的各项任务； 2、绿化领班：年龄45岁以下，大专以上学历，从事本专业工作三年以上工作经验，勤奋好学，善于沟通，思路清晰，工作认真，对保洁员工进行技术培训和指导管理。并能够研究现场保洁管理工作，及时发现问题，制定解决技术方案。能够紧密配合管理处和主管工作，提高社会效益和经济效益。 3、园艺师：男性，年龄40岁以下，大专以上学历，园林绿化或相关专业毕业，持有园艺师或者农艺师职称证书。从事本专业工作五年以上工作经验，勤奋好学，善于沟通，思路清晰，工作认真，对绿化工进行技术培训和指导管理养护作业。并能够研究园林绿化养护管理工作，及时发现问题，制定解决技术方案。能够紧密配合管理处和队长工作，提高社会效益和经济效益。 4、绿化队员：男性为主，年龄35岁以下，初中以上文化，身体健康，善于学习，热爱园林管理养护工作，吃苦耐劳，服从领导，品行端正，有苗圃、花场、林场和园林公司工作经验者。 岗位职责 清洁绿化 在公司经理领导下，负责根据规划，营造整体环境形象。具体职责如下：（1） 根据小区环境规划，负责制定环境整体养护年度、季度、月度计划，经公司审批后组织实施。（2） 对名贵品种，根据其生长特点，组织制定详细的养护作业方法，作业时间、作业标准，经公司审批后落实责任人重点养护，建立生长养护档案。（3） 对绿化工实行分区划片包干作业管理，做到员工之间任务划定清楚，责任明确，检查、考核标准公开。（4） 负责组织对员工定期业务培训，组织园林工程师或聘请有关专家授课，学习科学的养护方法、绿化知识和园林造型技术，提高员工业务素质。（5） 坚持每天巡视住宅区二遍，并做好记录和分析，有效制止践踏草皮、攀摘花草树木等损坏花草树木的行为，现场督导绿化工作。，接受对绿化管理工作的监督。（7） 。绿化工 在绿化的领导下，实施内的绿化工作，为创造并保持怡人的生活环境。具体岗位职责如下：（1） 熟悉住宅的绿化地面积和布局，充分利用和发展绿化面积，合理布置花草树木的品种和数量。（2） 熟悉花草树木的品种、名称、特性和培植办法，并对较为名贵、稀有或数量较大的品种公告其名称、方便欣赏（3） 对花草树木培土、施肥、杂草、修枝剪叶和水大棵的灌木，要给予造型，丰富绿化内容。（4） 清理绿化地的杂草、杂物、保持环境整洁。（5） 对遭受自然损害的花木及时进行修补、扶持和补苗，发现病虫害，即时进行消杀（6） 经常巡视住宅区的绿化地，严格制止在草地上践踏等不良行为。（7） 工作。 （一）组织架构：为本项目建立专业化的保洁管理队伍，简称保洁队，设置现场管理人员保洁主管1名， 保洁领班2名，专业技师2人，保洁员30人。共35人。管理组织架构图如下： （二）人员任职资格条件： 1、保洁主管：年龄45岁以下，大专以上学历，从事保