国瓷一号整体营销执行方案02概要1.docVIP

2016醴陵“国瓷壹号” 营销策划方案 第一部分 整体营销方案 1，项目定位：醴陵新城CBD+醴陵菁英企业中心/创业孵化基地 注解：项目周边目前商业和生活配套尚不完善，可将大厦打造成为商业综合体+企业商务公馆的形式。 2，营销模式定位：在醴陵首次采用以低首付为主要手段的轻松的物业投资方案。 』实现方式：精装概念+自主装修模式 注解：价格不会是我们的手段，销售模式才是本案的最大亮点。 3，营销推广模式定位：在传统营销基础上大力推行以大行销为主的营销推广模式，结合多种新型营销推广方法，努力实现快销。 4，整体营销节点的铺排： -1，开盘前，集中放量铺开广告推广，达到总预算的70%以上； -2，2016年4月拿到预售许可证，2016年6月开盘；实现100个单位的成交，具体见附表01和附表02： 附表01-营销任务节点预案 建设阶段 时间段 销售部署 计划任务 备 注 主体建设阶段 2016年3月 前期筹备 走访、调查为主 2016年4月-5月 开盘前蓄客阶段 搜集意向客户 2016年6月 开盘 完成100个单元下定 完成100个 8月封顶 2016年7-10月 消化开盘蓄积客户；巩固深化行销成果；招商 完成约80-120个单元下定 完成50% 2016年11-年底