建筑设计行业-设计收费标准-2015版.pdf

2015 新版《建筑设计服务计费指导》 核心提示：为了适应市场经济的发展形势与需要，维护建筑设计市场秩序，确保设计质 量和服务质量，有助于发包人、设计人协商确定设计服务计费，编制《建筑设计服务计 费指导》。 作者：中国勘察设计协会建筑设计分会《建筑设计服务计费指导》编制组。 目录 第一章 综述 1 1、总则 1 2、建筑设计服务内容 2 3、建筑设计服务计费 2 4 、其他说明 3 第二章 设计基本服务计费 3 1、投资费率计费方式 3 2、单位建筑面积计费方式 3 3、工日定额计费方式 3 第三章 设计其他服务计费 4 第四章 附表 4 附表一 设计各阶段工作量分配参考比例表（% ） 4 附表二 计费基价表 （单位：万元） 4 附表三 工程复杂程度调整系数表 5 附表四 部分项目单位建筑面积计费表 （元/平方米） 5 附表五 工程咨询服务工日费用表 6 附表六设计其他服务计费表 （Ⅰ） 6 附表七 设计其他服务计费表（Ⅱ） 7 附表八 设计其他服务计费表（Ⅲ） 7 第一章 综述 1、总则 1.1 为了适应市场经济的发展形势与需要，维护建筑设计市场秩序，确保设计质量和服务质量，有 助于发包人、设计人协商确定设计服务计费，编制《建筑设计服务计费指导》（以下称《计费指导》）。 1.2 发包人和设计人依法维护市场秩序，保证建筑设计服务计费的公正性、客观性和合理性。 1.3 建筑设计服务计费应当体现优质优价的原则。凡在建筑设计中采用本《计费指导》未涵盖的 新技术、新工艺、新设备、新材料或其它科技成果，有利于提高建设项目经济效益或环境效益、社 会效益的，经发包人和设计人协商，可以在本《计费指导》基础上适当上浮计费额。 1.4 建筑设计服务费按以下方式支付： （1）合同签订后7 天内，发包人应向设计人支付设计费总额的20%作为定金； （2）提交方案设计文件后7 天内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%； （3）提交初步设计文件后7 天内，发包人向设计人再支付设计费总额的20%； 1 （4）提交施工图设计文件后7 天内，发包人向设计人再支付设计费总额的30%； （5）施工图设计文件通过审查后7 天内或施工图设计文件提交后3 个月内，发包人向设计人再支付 设计费总额的10%； （6）工程结构封顶后7 天内，发包人向设计人再支付设计费总额的5%； （7）工程竣工设计验收或投入使用后7 天内，发包人向设计人支付全部剩余设计费。 1.5 由于发包人原因造成建筑设计工作较大返工、修改和增加工作量的，发包人向设计人另外支付 相应的建筑设计服务费并适当延长设计工期。 1.6 由于发包人原因，要求设计人在住房和城乡建设部颁布的《建筑设计周期定额》规定的周期内 提前交付设计文件，设计人在确保设计质量与深度的前提下采取措施予以实现时，发包人向设计人 支付赶工费。 1.7 发包人因非设计人原因要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的 定金或发包人按合同约定向设计人支付违约金；已开始设计工作的，设计人完成工作量不足一半时， 发包人向设计人支付设计费总额的50%，超过一半时，支付全部设计费。 1.8 本《计费指导》可作为建设项目编制立项报告、项目建议书、可行性研究报告等文件中估算 设计及咨询服务计费额的参考。 2、建筑设计服务内容 2.1 本《计费指导》涉及的建筑设计服务内容包括设计基本服务与设计其他服务。 2.2 “设计基本服务”指设计人根据发包人的委托，按国家法律、技术规范和设计深度要求向发包 人提供编制方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计（不含编制工程量清单及施工图预 算）文件服务，并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加竣工验收服务。其服 务计费为“设计基本计费”。 2.3 “设计其他服务”是指发包人要求设计人另行提供且发包人应当单独支付费用的服务，包括： 总体设计、主体设计协调（包括设计总包服务）、采用绿色建筑设计、应用BIM 技术、采用被动式节 能建筑设计、采用预制装配式