房地产市场分析(重点)-教学.ppt

本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 如何进行房地产市场分析？ * 课程目标 理论联系实际，以实用为原则，指导 “新人”做正确的事，使之能够尽快融入工作团队。 正确地做事还需在实战项目的传、帮、带中更多的活学活用。 * 学习内容 理论部分 案例学习 为什么要进行房地产市场分析？ 房地产市场分析的思路、步骤和方法 什么是房地产市场分析？ 进行房地产市场分析应从哪些方面入手？ 还存在哪些问题？ 你认为此房地产市场分析报告有哪些可取之处？ P 217 * 市场 为什么要进行房地产市场分析？ 开发商 建筑师 消费者 1。评估项目所处的市场环境 2。寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场 3。规避市场风险 4。制定项目的发展方向和市场定位 5。推荐最具竞争力的产品建议 6。评估开发商目标实现的可能性。。。 市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提炼的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。 开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁。－－这正是我们房地产顾问存在的意义，我们提出的所有建议都是基于对市场的理性判断。 具体起到 哪些作用呢？ * 什么是房地产市场分析？ 拓 展 建筑师是设计图纸的，而建造师按照建筑师设计的图纸指挥施工。两者差距相当大，建筑师是很难以取得的，而建