目黒区耐震改修促进计画（素案）.docVIP

　　 （平成２１年３月変更） 平成２０年３月 中央区  第１章　はじめに　 １　背景　------------------------------------------ 1 ２　目的　------------------------------------------ 1 ３　位置付け　-------------------------------------- 1 ４　計画期間　-------------------------------------- 2 ５　対象区域及び対象建築物　------------------------ 2 第２章　基本方針　 １　現状　------------------------------------------ 3 ２　基本方針　-------------------------------------- 4 ３　耐震化率の目標　-------------------------------- 4 第３章　耐震診断及び耐震改修の促進を図るための施策 １　耐震診断及び耐震改修の促進を図るための 基本的な考え方　-------------------------------- 5 ２　取り組むべき施策　------------------------------ 5 ３　耐震化を促進するための環境整備　---------------- 7 第４章　総合的な安全対策 １　建築物の建替え　-------------------------------- 8 ２　建築物所有者への指導、助言　-------------------- 9 ３　関連施策の推進　-------------------------------- 9 表１　耐震改修促進法に定める特定建築物　-------------- 11 図１　地震時に閉塞を防ぐべき道路　-------------------- 12 資料 資料１　住宅の耐震化の現状　------------------------ 13 資料２　民間特定建築物の耐震化の現状　-------------- 13 資料３　区施設の耐震化の現状　---------------------- 14 資料４　現状の耐震化率と目標値　-------------------- 14 資料５　既存住宅を耐震化した場合の税の特例措置　---- 15 資料６　首都直下地震における中央区の被害想定　------ 16 資料７　東京都耐震改修促進計画の概要　-------------- 17 資料８　建築物の耐震改修の促進に関する法律(抜粋)　-- 18 １　背景 平成７(1995)年１月に発生した阪神?淡路大震災は、都市直下型の未曾有の大震災であり、建築物の倒壊等甚大な被害をもたらした。この地震による直接的な死者5,502人のうち、約9割が建築物の倒壊等によるものであった。 この教訓を踏まえて、「建築物の耐震改修の促進に関する法律（平成７年法律第123号。以下「耐震改修促進法」という。）」が制定された。さらに近年、新潟県中越地震、福岡県西方沖地震などの大地震が頻発し、建築物の耐震改修が緊急性の高い課題であるという認識から「耐震改修促進法」が改正され、平成18(2006)年1月から施行されるとともに、国から「建築物の耐震診断及び耐震改修の促進を図るための基本的な方針（平成18年1月25日国土交通省告示第184号。以下「国の基本的方針」という。）」が示された。 この法改正等に伴い、東京都では、平成19(2007)年3月に「東京都耐震改修促進計画」を策定した。この計画は、都内の住宅?建築物の耐震診断及び耐震改修を計画的かつ総合的に推進し、災害に強い東京都の実現を目指すこととしており、全ての区において、耐震改修促進計画を策定するものとしている。 本区では、これまでも耐震診断や耐震改修に関する取組を行うとともに、市街地再開発事業や地区計画などの活用により、各地区の特性に合わせた建替えを誘導し、耐震性の向上に取り組んできたところである。 こうした状況を踏まえ、「中央区耐震改修促進計画」を策定するものである。 ２　目的 この計画は、建築物の耐震性の向上を計画的かつ総合的に促進するための目標や施策を明らかにし、地震による建築物の被害を未然に防ぎ、「安全?安心な住まい?まちづくり」の実現を目指すことを目的とする。 ３　位置付け この計画は、耐震改修促進法第5条第7項の規定に基づき策定するものであり、「東京都耐震改修促進計画」を踏まえるとともに、「中央区基本計画2008」、「中央区地域防災計画」、「中央区住宅マスタープラン」等との整合を図り定めるものとする。 ４　計画期