武汉规划小结.pdfVIP

H A I T I A N H U A N L E G O U S H O P P I N G M A L L BUSINESS SUMMARY STAGE 商 业 规 划 阶 段 总 结 MARCH 10, 2011 PI 阶段完成情况 海 天 欢 乐 购 ——購 物 中 心 ・ 初 歩 設 計 提 案 目 录 C o n t e n t s P1阶段 商业顾问服务内容： 达成情况 1、提供商业产品平面设计及建议； 2、提供业态纵向布局设计； 3、商业平面业态布局规划； 4、提供业态定位，店铺分割设计； 5、提供各业态定位不主力商家组合建议； 6、提供商业业态面积统计及分析； 7、提供商业平层动线规划设计； 8、提供商业垂直动线规划设计； 9、协助甲方进行内外部交通设计提供审核建议； 10、协助商家为设计院施工图设计提供设计需求建议； 11、建筑结构、柱距、层高、核载及功能设计建议； Phase 1 商业平面设计建议 互动——增加商业出入口的开敞性，取消幵调整原有直梯和扶梯位置 给商业一个有容乃大的城市形象。也提供了一个嘉年华的场地。 跨跃——增加跨层扶梯，对目的性客层和非目的性客层有效引 导，既拉动向上消费，也让顾客消费更加便捷舒适。 平层动线——按商业主次、业态的丌同，调整商业动线宽度，增加挑空过廊， 暨增加商业间的互动性、趣味性，也有效的疏散了人流。 垂直动线——从商业的总体量、面宽及进深方面综合考虑扶梯及直梯的数量，幵从有 效引导出发，结合物流、车流、人流的时间、性质特征，对原的直梯及扶的位置进行有效 调整。 卫生间——人之本也，按照丌同楼层、丌同业态分配卫生的数量，男女蹲位数量; 卫生间已成为一个商业的形象展示的重要组成部分 楼梯间——消防逃生顾然重要，商业有效利用也须兼顾. 设备间——风井、设备井、设备用房，设置到建筑的边角，暨有利于动线的流畅，又让 商业面积最大化的使用。 其它——结构荷载、用水用电详后附件 调整原则 海 天 欢 乐 购 ——購 物 中 心 ・ 初 歩 設 計 提 案 说 明 C o n t e n t s 在该区域增加 在该区域增加两 重新调整该域扶梯 部扶梯 b3 一部货梯 方向\观光梯位置 取消该域内的 扶梯、观光梯 海 天 欢 乐 购 ——購 物 中 心 ・ 初 歩 設 計 提 案 说 明 C o n t e n t s 在该区域增 建议此位置 蓝线内为增 在该区域增加 加两部扶梯 增加观光梯 取消该 加经营区域 域扶梯 b2 一部货梯 取消该域内的 扶梯