房地产微区位规划与设计.pptVIP

房地产微区位的策划与景观 沈阳建筑大学 刘亚臣 教授 2005.05.05 一、问题的提出 传统的房地产区位论人类对位置的布局、设计与选择以生产地选址为主泛尺度的区位思想以运费分析节约成本为中心 1、背景与意义 学术背景： （1）后现代主义思潮对社会科学研究的挑战 研究具有时空标定的具体事物，从具体事物研究积累的大智慧再指导处理具体事物 科学主义方法论的危机 （2）主流经济界对空间研究的重视 从抽象的经济过程研究到区域经济学、空间 经济学的研究 “柳暗花明又一村”的历史的巧合： 艾萨德的区域科学和克鲁格曼的新经济地理学。 （空间在经济活动中的潜在价值远远没有被充分认识和利用） 我国经济改革的主要领域： 一是体制改革，二是空间布局。 大格局：沿海开放——点轴开发——西部大开发——东北振兴——科学发展观 微观层次： 经营城市和房地产规划、策划、开发与投资 （2）微观经济的空间研究活跃 ①公司地理： 市场经济转型：政府主体 企业主体 经济全球化：国家框架 超国家企业网络 ②商业区位、房地产规模开发 规划下的规划：楼宇开发——小区开发——大规模住区开发（大盘） 宏观空间经济——城市经济——微观空间经济 （区域