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商圈 英文名： 选址调研报告 Location Analysis 基本信息 商圈名称 商圈等级 商圈编号 地点名称 预计开业时间 使用面积 租赁年限 租金价格 元/㎡/天（含管理费） 租金涨幅 其他费用 市场商铺价格 免租期（不包含在合约期内） 建筑工程条件评估 建筑工程条件明细 是N 否Y 可使用或改造后使用 评论 面积是否适中？ 面宽是否超过8米？ 进深是否适用？ 承重和结构是否适用？ 是否具备燃气条件？ 现有店里容量是否符合需求？（前厅电磁炉等需独立动力电）（100-140千瓦） 是否具备给排水条件？（500DN/100DN） 是否有排烟设施？（8000立方米） 层高是否适用？（≥2.8m） 是否有2层或地下1层？ 停车位是否充足？ （停车位:餐桌数=0.6:1） 中央空调设施是否适用？（200K） 推进进程 进 程 日 期 负责部门 备 注 1、开发计划书 店铺开发部 2、签约日期 店铺开发部 3、设计方案 工程部 4、进场日期 工程部 5、完工日期 工程部 6、开业前准备 采购部、营运部 8、开 业 营运部 地点评估分数报告Location Evaluation 项目名称： 分数 合计： 评 论 商圈吸引力 商圈发展潜力 现有集客设施情况 周边商业状况 周边住宅状况 周边写字楼状况 周边固定人群数量 周边流动人群数量 目标客户群数量 目标客户群消费水平 交通便利性（地铁，公交） 备选地点情况评估 店铺所在位置 店铺的外立面、招牌、面宽和展示 门前人流量 店面所属建筑物的情况 店面能见度 店面进入方便性（人行道、台阶、栏杆等） 与主路和主路口的距离 与主要集客设施的距离和接近性 周边竞争业态情况 TOTAL 83 街道环路图 请标示出周边重要聚客点及销售推动的位置 商圈图 请在每个商圈旁标示出方位与所选地点的距离 以及南北 商铺位置图 请标示出主干道走向、门店具体位置、南北方位 外立面红外线图 现场图片使用红线框出外立面范围 店铺环境 主要为对比餐厅的相关情况分布 外部环境 主要为对比餐厅的相关情况分布 样例图片 请在下面加入所选门店外立面图： 样例图片 请在下面加入所选门店外立面图： 样例图片 请在下面加入所选门店外立面图： 第 1 页 共 5 页