工程项目创效建议书.docVIP

安徽中烟项目创效策划建议书 一、创效策划的目的和意义： 安徽中烟项目从2009年1月10日开工以来，由于各种内部、外部因素导致目前项目亏损严重。有必要通过创效策划找准变更创效点、理清创效思路、有步骤地推动创效工作，最终实现少亏或扭亏的目标。 二、项目盈亏情况： 1、当期盈亏情况（截止日期2010年9月30日）： 序号 分部工程 合同额 已完产值 已发生成本 当期盈亏 中标价 其中暂定价 清单产值 主材调差 1 土建 2 安装 3 精装饰 2、未完工程预计盈亏情况 序号 分部工程 未完合同清单产值 预计发生成本 预计变更签证增加额 预计变更签证增加成本 预计总盈亏 中标价 其中暂定价 1 土建 2 安装 3 精装饰 3、主要盈亏点数据分析： 3.1土建： 3.2安装： 3.3精装饰： 4、主要亏损源分析： 4.1人工费亏损严重： 大面积超高支模框架结构（B区、AC区高架库），施工难度的增加，导致模板、钢筋、砼、砌筑、抹灰等各工种人工降效十分严重，分项劳务分包单价的远远高于一般市场价，而定额的人工降效只针对一般情况下超过3.6m每高出1.2m计取一次，但本项目的层高达到了8.5～23.95m，加上定额人工单价仅47元/工日，因此按定额计算超高人工降效与本项目的特殊结构相差甚远。 网架区排架施工高度达到16.5m，由此导致的安全措施费用和人工降效大大超出了定额的计价范畴，甚至个别分部分项工程量清单综合单价还不够劳务分包单价（如砌体、抹灰）。 全过程的非流水作业，赶工抢工，对人员数量的需求同时造成了大量的停窝工，转化为劳务单价增加，大量的突击队作业增加了人工成本。 4.2措施费用的亏损严重： 高支模专项措施费：大面积超高支模专项方案严格按照合肥市的专项规定施工，超出了规范的规定，实际周转材料的投入和专项措施费用严重偏离了定额计价标准， 排架施工措施费：网架区排架施工高度达到16.5m，实际施工采用了双面脚手架的安全防护措施，独立柱全部采用了灯笼脚手架的安全防护措施，因为砼结构工程量小，由此形成安全措施费用甚至超出定额计取的全部施工费用。 4.3周转材料的投入超标： 本项目共投入模板？m2、木方？m，投入资金？万元，全部为一次性投入无周转。 4.4清单少算、漏算较多及投标单价失误： 序号 项目名称 专业 少算 漏项 投标失误 小计 1 分部分项清单工程量 结构 2532021.16 129120.96 　 2661142.129 建筑 8005746.168 3000 　 8008746.168 安装 868169.4969 2586300 　 3454469.497 2 措施清单少算及漏项 结构及建筑 　18 469928118 3 投标单价明显失误 建筑 　 　 6782189.793 6782189.793 安装 　 　5757 合计83153734 三、主要创效点分析： 本项目创效主要从十个方面开展，其中前六项做为创效重点，特别是高支模专项措施费和由此引起的各项工作的人工超高降效应做为土建创效的重中之重，后四项做为争取项目，相对难度较大，依据不足或比较勉强，但牵涉额度较大，需加大协调力度，尤其是安装工程中投标单价明显偏低的子目较多。 1、分部分项工程量清单少算、漏算： 1.1主要依据及理由： 以合同对于清单工程量采用了无限风险的约定、违背了08版清单计价规范的规定、转嫁了业主的责任为依据，要求业主予以可。 1.2确定创效值： 以清单工程量单项偏差超过±3%的部分做为我方要求业主补偿的保底额，以全部清单少算、漏算做为目标额。 2、高支模专项措施费和超高人工降效： 2.1主要依据及理由： 虽然从招标文件、合同的均规定了措施项目费应考虑工程特点和施工方案进行报价，但受清单计价规范和定额计价办法的约束，只能按定额的工程量计算规则和计价办法编报，而本项目框架结构中超高支模面积超过总面积的90%，已经超出的定额正常的计价范畴，可以按照特定的项目特征编报补充定额上报行业造价部门审定。 安装与装饰工程投标时技术措施费（脚手架）有列项未报费用，可以认定为正常定额计价我方漏报，纳入下述第8条申报补偿，但实际施工时也同样存在装饰脚手架超高搭设和人工超高降效，应一并纳入本条。 2.2确定创效值： B区AC区高架库的高支模技术措施费：以实际发生的周转材料（不含模板木方）投入、经评审的高支模专项方案措施费用扣减按定额计