创优策划实施方案.doc

华润·橡树湾四-2期项目一期工程 编制人： 审核人： 审批人： 江苏南通二建集团有限公司 工程项目部  《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375-2012） 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2012） 《建筑工程施工组织设计规范》（GBT50502-2012） 《绿色施工导则》（建质[2007]223号） 《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90） 《建筑施工场界噪声测量方法》（GB12524-2010） 《污水综合排放标准》（GB8978-2010） 《工程建设标准强制性条文》 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2012），以及配套的现行建筑工程各专业施工质量验收规范 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2012 《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2012 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2012 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2012 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2012 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2012 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20012 《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2010 《水泥混凝土路面施工及验收规范》GBJ97-87 《工程测量规范》GB50026-2007 《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008 建筑业10项新技术（2005）目 录 前言 1 编制依据 1 一、工程概况 1 二、工程创优特点及难点部位 3 三、工程管理措施 3 四、施工工艺措施 15 五、质量保证措施策划 22 六、质量通病防治（主要分项工程质量通病的防治） 25 七、成品保护措施 28 八、文明施工策划 29 九、工程资料策划 30 十、创优申报 31 一、工程概况 工程简述 华润·橡树湾四-2期项目一期工程为华润置地（南通）发展有限公司投资开发的高层住宅楼小区，工程位于南通市开发区，宏兴路路南侧，天长路西侧，惠民北侧。 工程规模 本工程总建筑面积为12.5万m2，总合同造价为1.96亿万元，其中包含4栋主楼和地下车库部分。4栋主楼为地下2层，地上30/31层，地下室层高为3.60m，标准层层高为2.90m；地下车库为地下2层。 参建单位 本工程建设单位为华润置地（南通）发展有限公司，设计单位为南通勘察设计有限公司，监理单位为上海同济监理监理有限公司，施工总承包单位为江苏南通二建集团有限公司。 工程总承包范围 施工图纸范围内的土建、门窗、防水、保温、水电、幕墙、装饰、智能化、桩基、土方、安装。 工程特点 设计特点 本工程±0.000相当于黄海标高4.900米。主楼与地下车库独立单建，主楼为地下11层，基础深10.5m，地下车库为地下2层，基础深9.3m。建构筑物主要设计特点如下所述： 主楼：主楼为地下1层，为自行车库，地上31层均为住宅楼，结构为现浇砼框架核心筒结构，标准层层高为2.9m，建筑总高度为102.70m（含机房层女儿墙）。二、工程创优特点及难点部位 工程质量要求高，我司承诺确保五栋南通市优质结构，两栋“紫琅杯”和一栋“扬子杯”。 本工程地下一层基础 地下车库为地下一层，地下水位较高，施工难度较大。 基坑地下水处理：采用管井降水，管井间距20m左右，局部增设轻型井点降水相结合的方式。 本工程地库面积大，在地库施工期间，基坑周边材料堆放场地狭小，材料运输困难。 本工程地库结构分区多，基础主体阶段可进行分段流水施工作业。 本工程地下室对防裂和抗渗要求较高。 地下室后浇带多，施工难度较大。 主楼基础底板混凝土体积大，需严格按照《大体积混凝土施工方案》实施浇砼。 主楼外立面造型独特，外墙建筑线条和节点较多，对测量放线、图纸的深化理解和模板安装要求较高。 本工程安全与文明施工要求高，确保“江苏省文明工地”。 三、工程管理措施 创优领导小组、组织机构及质量机构、职责分工 创优领导小组 组长：张卫兵 副组长：姚辉 组员：刁卫锋 创优实施小组 组长：姚辉 副组长：宋建平 组员：郁安康、杨斌、蔡汉彬、王雪康、陈贤、张云海、陶锦先、王艮华、李东成、曹守林。 组织机构及质量机构 主要成员职责 创优领导小组组长：张卫兵 领导整个创优工作 创优小组副组长： 刁卫锋 对工程创优进行初步策划，并指导创优工作实施。 项目经理：姚辉 具体策划并组织实施整个工程创优工作。 项目副经理：宋建平