某房屋建筑防水工程监理细则.doc

防水工程监理细则 监理的目标和依据 监理的目标 监理单位受业主的委托，以合同为前提，以批准的设计为基础，以国家及行业或地方颁布的有关技术规范为准绳，对工程施工的事前、事中和事后进行现场监理，贯彻“预防为主”、“质量第一”的方针，确保工程按合同规定的质量、进度和投资目标顺利进行和实现。 监理的依据 ⑴、监理合同 ⑵、施工合同 ⑶、有关国家及行业技术标准：《地下防水工程施工及验收规范》（GBJ208—83）、《地下工程防水技术规范》（GBJ108—87）、《房屋渗漏修缮技术规程》（CJJ62—95）。 防水工程施工准备阶段监理工作内容。 审查施工单位提交防水工程的施工组织设计，重点审查质量保证体系和确保质量的具体措施，并提出修改意见。 检查施工场地的施工环境和施工条件，根据气候情况和条件确定施工组织、质保体系、安全措施的落实情况。 检查施工机械设备和长量及完好的情况 施工材料的监理 审核施工单位提交的材料计划，检查防水原材料、材料及填加剂的种类、品名、标号、强度、稠度、钉入度等指标是否符合设计要求。 检查防水原料、材料及水泥、砂、外加剂等的厂名、厂址、商标、产品合格证、质量保证单、生产日期、试验报告；并经监理工程师签字、认可后方能使用。 分批进场的材料应品种、标号一致。 防水工程施工过程监理 当施工前准备工程工作就绪，施工材料经监理工程师签认后，由项目总监签发分部开工令，工程方可正式开工。 施工过程中质量监控的关键在于以工序质量控制为核心，质量予控与施工过程中质量检查相结合，使工程质量达到合同要求的质量等级，现场监理工程师要严格按规范检查、验收。 屋面防水 可能出现的质量问题 予控措施 （一）、卷材防水层屋面：带保温层的卷材屋面发生不规则、断续的、弯曲的裂缝，裂缝离开支座约30mm左右。 （二）有女儿墙的卷材屋面：女儿墙根部开裂渗漏水；压顶出现横向裂缝，女儿墙出现上下竖向裂缝，风化脱落。 （三）砼刚性防水屋面砼刚性防水层产生裂逢造成屋面渗漏。 （四）卷材防水层空鼓：空鼓包由小到大，逐渐发展鼓包一般从底层卷材开始；随着温度的升高，卷材被拉裂，产生渗漏。 （五）防水层剥离； 有压埋和无压埋保护层的防水层与基层剥离，特别是对坡度较大及立面部位，致使卷材下垂，造成收头脱落，雨水浸入，出现渗漏。 （六）防水层开缝 防水层搭接缝张开，翘边、开裂，雨水进入保温层。 （七）、防水层破损 防水层被刺穿破损，破坏了防水层的完整性，失去了防水作用。 提高屋面的整体性，楼顶屋面的整体性和刚度对屋面防水性能的影响很大，最好采用现浇钢筋砼屋面板。找平层宜留没分格缝，缝宽一般为20mm，缝口没在予制楼板的拼缝处；采用水泥砂浆时，分格缝间距不宜大于6m，采用沥青砂浆时，分格缝间距不宜大于4m；分格缝处附加200~300mm宽的，单边粘贴覆盖。屋面受地基变形、结构荷载、干缩变形、温差等因素影响；解决方式主要是，提高卷材延伸率、减少结构变形和改变粘贴施工工艺，采取空铺、点粘、条粘工艺，使防水层与基层尽量脱开，使防水层有足够长度参加应变。 屋面周边800mm范围要满粘贴，卷材收头密封膏封。 砖砌女儿墙要设置构造柱，根部的阳角抹成园弧形；现浇压顶时，10m距离内留设分格缝，缝宽10mm，内嵌密封材料。防水层施工时，要做好下部的附加层，铺内贴屋面防水卷材时卷材的长度要把立墙面及泛水收头的长度留好，立墙面的卷材满粘贴，将卷材裁齐压入凹槽口内，用金属压条钉压牢固，再用密封材料填嵌密实；所需木砖木条做防腐处理，安装牢固。 防水层和结构层之间设置隔离层；使两者之间脱离不粘结，克服结构的约束，消除咬合力，保证结构自由伸缩，减少结构层变形对刚性防水层的不利影响。 刚性屋面分格缝的密封防水，分格缝位置应在变开较大或较易变形的屋面板支承端、转折处，其分格缝间距不大于6m。密封防水的基层必须坚硬、结实、平整、干净、残留的砂浆、浮浆、风化表面层及尘土等全部清扫干净。基层干燥是保证密封材料与板缝粘结质量的重要环节，砼表面有霜、露、水时不得施工。经过处理剂干燥的分格缝，用相同品种的密封材料配制的基层处理剂涂刷基层。基层处理剂干燥后，随即铺放背衬材料，嵌填密实材料，避免时间过长沾沾上尘土或表面潮湿；刚性防水层与山墙、女儿墙交接处留设缝隙，用密封材料嵌填。当刚性屋面分格缝密封后，为防止密封材料老化现象，宜在上面加贴保护层。 屋面卷材防水层空鼓原因主要是防水及水汽，防治措施：①切断水源： 铺贴层基层必须干净、干燥；检验方法：在阳光照射下（冬季除外），将1m2卷材干铺在找平层上，静置4小时后，揭开检查，找平层与卷材上未见水印即可。找平层分格缝中用密封材料嵌填密实。 认真涂刷基层处理剂；处理剂可封闭找平层的毛细孔隙，阻隔找平层以下的水汽渗出；使卷材与找平层粘结更好，减少卷材的空鼓。涂刷基层处理剂，不宜在