201房地产经纪人《制度与政策》考前备考习题3.doc

2010年房地产经纪人《制度与政策》考前备考习题3 　　1．《民法通则》规定的诉讼时效期间为1年的有（ 　）。　　A．身体受到伤害要求赔偿的　　B．拒付租金的　　C．向人民法院请求保护民事权利，法律无另外规定　　D．寄存财物被丢失的　　E．因中介机构不如实告之遭受财产损失的 　　2．在正常使用情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有（ 　）。　　A．屋面防水　　B．墙面渗漏　　C．墙面抹灰层　　D．卫生洁具　　E．供热系统 　　3．房屋权属登记按（ 　）并颁发房屋权属证书等程序进行。　　A．登记申请　　B．权属审核　　C．公告　　D．核准登记　　E．审批 　　4．房屋租赁合同人为终止的情形有（ 　）。　　A．将承租的房屋擅自转租　　B．承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上　　C．公有住房无正当理由闲置6个月以上　　D．因不可抗力导致合同不能履行　　E．根据合同约定可以解除合同条款 　　5．下列属于质权特征的有（ 　）。　　A．具有占有，使用，收益的权利　　B．是就质物优先受偿的权利　　C．标的物只能是动产或财产权利　　D．须转移质物的占有　　E．是一种担保物权 　　6．下列房地产可以设定抵押权的有（ 　）。　　A．国有土地上依法取得的房屋　　B．以出让方式取得的土地使用权　　C．集体土地使用