201房地产经纪实务考前练习汇总一.doc

2010年房地产经纪实务考前练习1 某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/ ㎡．3200元/ ㎡．3300元/ ㎡，则： 　　1．如该项目采用市场比较定价法，则均价最有可能是（　 ）。　　A．3120　　B．3170　　C．3250　　D．3280 　　2．均价的制定与（　 ）有关。　　A．成本　　B．市场供求关系　　C．市场接受度　　D．开发商利润率 　　3．均价可以分为（　 ）。　　A．整体均价　　B．分栋均价　　C．分层均价　　D．分期均价 　　4．最终该公司制定的均价为4000元/ ㎡，其主要依据是（　 ）定价原则。　　A．在合理的定价范围之内　　B．反映市场供求　　C．体现楼盘价值　　D．高开低走 　　5．作为一种高价策略，其主要目的是（　 ）。　　A．提高市场占有率　　B．实现较高的营销利润　　C．实现较高的市场营销量　　D．树立品牌形象 　　1．D 2．ABD 3．ABC 4．ACD 5．C 2010年房地产经纪实务考前练习2 1．（　 ）是最常见的按地域范围对房地产市场进行的划分。　　A．按国家　　B．按区域　　C．按域市　　D．按省份 　　2．下列不属于新建房地产产品交易的是（　 ）。　　A．租赁　　B．销售　　C．抵押