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接管验收文件资料
高压供电系统
1.设备设施生产厂家的安装要求及产品说明书,包含组成变配电系统所有设备的随机技术资料。
2.由开发商提供的有“竣工” 印记的变配电系统竣工图纸、设计变更说明、施工方提交开发商的设备试验数据等技术资料。
3.高压变配电设备操作和维护保养手册。
4.高压部分电器系统图、平面图、隐蔽工程验收及说明。
5.高压变配电设备明细表、设备厂家资料及产品合格证。
6.供电主管部门验收报告。
7.各种高压设备检测报告和预防性试验报告。
8.与供电企业签订的供电合同、电费缴纳协议、供电方案、投入批准书。
9.高压配电室的全部设备及工具、备品、备件,高压防护用品等。
10.高压侧法定计量表表底确认。
11.模拟屏及各种标牌。
二.低压配电系统
1. 设备设施生产厂家的安装要求及产品说明书。
2.由开发商提供的有“竣工” 印记的变配电系统竣工图纸、设计变更说明、施工方提交开发商的设备试验数据等技术资料。
3.按照合同规定所要接管验收的本系统相关设备及系统,配电设备操作保养手册。电器系统图、平面图、隐蔽工程验收资料及说明。配电设备明细表、设备厂家资料及产品合格证。能源底数确认。本系统调试或运行维修记录、设备检测报告等。
三.照明系统
参照供配电系统增加:
气体放电灯都必须有整流器或者触发器才能够启辉和维持工作,接收时必须要专项进行检查。
每条照明回路的总功率不得超过相关规定
集群使用荧光灯的照明回路应检查其高次谐波分量。
室内外各种照明灯具及控制、操作设备。
室外照明设备设置的防水、防腐、定时功能。
各种以蓄电池为电源的应急照明灯的维持时间。
特殊照明的变压器。
景观照明灯具的保护接地和漏电保护器。
四.电动机
1.收集电动机的使用维护说明。
2.收集操作手册、样本等等。
3.安装试运行的记录,包括:绝缘、温升、外观、声音等等的异常记录。
4.有关安装日期、起始运行情况的记录。
5.安装场所以及被拖动设备的明细记录。
6.保护装置、二次回路系统图及异步电动机的继电保护定值表。
7.如果在正式接收之前出现过故障或者事故,则应有维修记录及其维修验收记录。
8.核对电动机功率与电力系统上的开关和保护装置是否匹配,是否和原设计图纸相符。
9.使用环境的空气温度一般不超过40℃,最低温度一般不超过-15℃。
10.电动机的控制线路应包含缺相保护和过热保护装置。
11.4千瓦以上的2级电动机和37千瓦以上的电动机建议不使用皮带传动。
12.双轴伸电动机的第二轴伸只能用于联轴器传动。
13.电动机的周围是否留有合理的维修空间。
14.接地电阻小于4欧姆。
15.电动机的防护等级(IP)与使用环境相匹配。
16.明确生产厂家、安装单位、调试单位的联系方式和维保负责人。
低压电器
技术文件
说明书以及所有其他的随机技术资料、专用工具。
操作和维护保养手册。
电器系统图、原理图、接线图。
产品合格证。
检验报告。
现场
低压电器外观完好,功能正常。
相关操作器具齐全。
相关零配件齐全。
锁具完好。
空调系统
空调系统竣工图和竣工资料。
空调系统设备、设施使用说明书(按竣工图和设备设施清单)。
空调设备、系统竣工验收合格证书、证明。
空调设备、系统生产厂家安装单位保修合同书。
空调设备专业分包合同。
空调设备、系统厂家提供的机配件和专用工具。
空调系统调试或试运行记录,维修改造记录。
空调系统设备、设施静态查验和动态综合运行检验。
给水系统
相关系统的设计、施工和竣工图纸。
竣工验收合格证明。
设备设施产品合格证明、安装使用说明书等。
隐蔽工程验收报告。
供水系统压力试验报告。
设备调试报告等。
资料完整齐全,由物业公司与建设单位及时办理资料交接手续,对资料不齐全的部分,应当书面说明情况并明确移交的时间和明细,有物业公司和建设单位签字后备案。
中水系统
构筑物
施工图、设计说明及其他设计文件。
测量放线资料和沉降观测记录。
隐蔽工程验收记录。
施工记录与监理检查记录。
管道与阀门
施工图、设计说明及其他设计文件。
材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录及复试报告。
隐蔽工程验收记录。
施工记录与监理检验记录。
试验记录。
机电设备
设备安装说明、电路原理图和接线图。
设备使用说明书,运行和保养手册。
防护及油漆标准。
产品出厂合格证书、性能检测报告、材质证明书。
设备开箱验收记录。
设备试运转记录。
中间交验记录。
施工记录和监理检验记录。
自动控制及监视系统
自动控制及监视系统安装应有设备平面布置图、接线图、安装图、系统图以及其他必要的技术文件。
自动控制及监视系统软件、硬件设计图、清单、设计说明及有关文件。
自动控制及监视系统中所用材料、产品
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