北京京西文化旅游股份有限公司关于出售天合晟景100%股权.PDFVIP

证券代码：000802 股票简称：北京文化 公告编号：2015-104 北京京西文化旅游股份有限公司 关于出售天合晟景100%股权的补充公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 公司于2015 年12 月30 日披露《关于出售天合晟景100%股权的公 告》（公告编号2015-103），根据深交所监管要求，现将该交易公告补 充如下： 一、在原公告“四、交易标的评估情况说明”中增加： 4、评估价值与交易价格的差异原因 本次交易价格为6,000 万元，与评估价值相比较高，主要原因为， 本次股权交易中包含一宗土地，该土地位于中关村园门头沟区分园，用 途为工业用途，目前该区域土地交易较少，公司和评估公司未能找到同 类土地的交易价格，无法按照市场法评估，本次交易为双方根据双方协 商确认的交易价格。 二、在原公告“五、对公司的影响”调整为： 五、对公司的影响 1、本次交易的公司为公司的孙公司，一直没有开展经营业务，主 要资产土地原在公司总部名下，为公司总部办公用地。2015 年7 月， 公司总部由门头沟区迁往朝阳区，该土地闲置，为了整合资产，提高资 产利用率，公司决定出让该土地。本次出售天合晟景不会对公司正常生 产经营造成影响。 第 1 页 共 8 页 2、本次公司转让天合晟景100%的股权，扣除其他费用影响，公司 预计共获得税前收益约为4,200 万元，本次交易弥补公司子公司北京龙 泉宾馆有限公司亏损后，税后利润将不超过2,700 万元，对公司的财务 状况产生积极影响。 3、截止本公告出具日，公司子公司北京龙泉宾馆有限公司已收到 对方支付股权转让价款3,000 万元。 特此公告。 北京京西文化旅游股份有限公司 董 事 会 二〇一五年十二月三十日 附件：补充后公告全文 《关于出售天合晟景100%股权的公告》 第 2 页 共 8 页 北京京西文化旅游股份有限公司 关于出售天合晟景100%股权的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 重要内容提示： 1、经北京中和谊资产评估有限公司评估报告（中和谊评报字 [2015]21072 号），北京天合晟景物业管理有限公司100%股权评估价值 为2,593.31 万元。北京中和谊资产评估有限公司具有证券期货相关业 务评估资格，有关评估报告的具体情况请查看同日巨潮资讯网披露的 《天合晟景评估报告书》； 2、本次交易金额为 6,000 万元，公司近一期经审计资产总额为 150,667.21万元，净资产为92,490.87 万元，净利润为7,984.37 万元， 根据《公司章程》和《深圳交易所上市规则》等规定，本次交易需经 董事会审议通过，无需股东大会审议。本次交易不构成关联交易，也 不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 一、交易概述 为了优化公司资产结构，提高管理效率，节约成本，经慎重考虑， 经第六届董事会第十四次会议审议通过，《关于出售北京天合晟景物业 管理有限公司 100%股权》的议案。公司子公司北京龙泉宾馆有限公司 出售下属子公司北京天合晟景物业管理有限公司（以下简称“天合晟景”） 100%股权。经北京中和谊资产评估有限公司评估报告（中和谊评报字 [2015]21072 号），天合晟景100%股权评估价值为2,593.31 万元。子公 第 3 页 共 8 页 司北京龙泉宾馆有限公司将天合晟景100%股权以6,000 万元的价格转 让给北京凯达桑泰建筑工程有限公司，并签署《股权转让协议书》。 本次交易金额为 6,