对低地价吸引企业定位政策的反思.PDF

第18卷第2期 中国土地科学 V01．18No．2 2004年4月 ChinaLandScience Apr．．2004 对低地价吸引企业定位政策的反思 黄征学1，刘光成 (1．南开大学经济研究所，天津300071；2．中国土地勘测规划院，北京100029) 摘要：研究目的：论证中国地方政府降低土地价格吸引企业定位于本辖区的原因。研究方法：理论分析法。研究结果：论证 了地方政府低地价激励企业定位的原因：第一，政府之间的非合作博弈导致了这种情况；第二，在政府看来降低土地价格 能提高企业利润。但是，通过对企业定位理论的研究，认为企业定位过程分两个阶段，第一阶段企业根据市场规模选择一 个比较大的区域，第二阶段在该区域内根据比较成本选择一个比较明确的地方，这里所说的成本不仅包括要素成本，还包 括交易成本，因此低地价方式吸引企业定位的效果是有限的。 关键词：土地管理；企业定位；成本导向；要素成本十交易成本 中图分类号：F30I．3 文献标识码：A 文章编号：1001—8158(2004)02—0015—06 Reconsiderationofthe of External PolicyAttracting Enterprises by MeansofLow LandPrice 2 HUANG 1，Liu Zheng—xue Guang—cheng Instituteof 30007 (1．Nankai Economics，Tianjin1，China； 2．ChinaLand and 100029，China) SurveyingPlanningInstitute，Beijing ofthis is for local external Abstract：The studytosearch reasons why governmentstrytoattract enterprisesby purpose land methodoftheoretical was resultsdemonstratetworeasons forlocal lowering price．The analysis employed．The touse lowland as incentivetoattractexternal islackofcoordinationdifferent governments price enterprises：one among otheristhatthelocal think can benefitfromlowerland governmentdepartments；the