碧桂园质量缺陷处理方案住宅工程质量通病防治专项施工方案-(终).doc

芜湖碧桂园天门烟波二期一标段 质量通病防治 专 项 施 工 方 案 广东永和建设集团有限公司 二〇一七年三月十五日 目录 一、编制说明 1 二、编制依据: 1 三、工程概况 1 四、施工准备 2 五、主要施工方法 3 六、质量要求 19 七、安全生产、消防、环保等其他要求 22 质量通病防治专项施工方案 一、编制说明 根据国家的有关技术规范、标准基础上，结合我公司及本工程的实际，编制无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程?DB34/T 1503-2011； 7、《安徽省住宅工程质量通病防治669#楼，17层，层高3.15m，建筑总高度54m；670#楼，18层，层高2.95m，建筑总高度53.1m；671#楼，18层层高2.95m，建筑总高度53.1m；673#楼，28层，层高2.90m，建筑总高度81.2m；679#楼，32层，层高2.90m，建筑总高度92.8m；680#楼，32层，层高2.90m，建筑总高度92.8m。建筑类别一类，建筑结构安全等级二级，设计使用年限50年,耐火等级地下一级；屋面防水等级一级，抗震设防烈度为六度。 四、施工准备 针对容易出现的质量通病做好施工前的准备工作，安排专人负责质量通病的防治工作，施工过程中严格控制施工工艺和施工方法。以下为常见的质量通病问题： （一）、墙体裂缝 （二）、钢筋混凝土现浇梁、板面裂缝 （三）、墙面抹灰工程裂缝 （四）、地下室工程渗漏 （五）、楼（地）面工程渗漏 （六）、屋面工程渗漏 （七）、外墙及门窗工程渗漏 （八）、室内标高和几何尺寸℃时，铺浆长度控制在500㎜，防止铺浆过长，砂浆强度降低。 （3）砂浆配合比采用试验配合比（严禁使用砂浆王），每盘投料都进行控制。拌制砂浆根据需要量进行捣拌，尽量做到随拌随用，严格控制砂浆的使用时间，预防砂浆硬化严禁使用砂浆王。 （4）墙体砌筑的部位做好批数控制，砌至梁底、板底时留200㎜空隔待15天后用斜砖进行砌筑，其倾斜度在600挤紧，并用同级砂浆嵌填密实。 （5）填充墙砌体留置的拉结筋应与原结构有可靠连接，留置位置应与砌体灰缝相符合，不得弯折使用，拉结筋末端应有90°弯钩。后置法钢筋先计算好砌体皮数在进行的植筋，防止部位错误，使钢筋弯折使用，待七天后再做后置筋拉拔试验，使其满足砌体要求。 （6）每次墙体砌筑高度不高于1.8 m，当墙体高度大于1.8 m，隔日再砌，对高度超过4 m的砖墙，墙中间设置圈梁。混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块常温条件下的日砌高度应控制在1.4m以内。 （7）砌筑砂浆。砌筑时砂浆饱满度85%以上，采用三.一砌筑法，。）不同材料基体交接处，铺设玻纤网，与各基体间的搭接宽度不应小于150mm。 混凝土板必须使用平板振动器振捣，初凝前宜进行二次振捣和初次抹压工艺，板混凝土在二次振捣后应进行表面一次抹压，终凝前应进行表面二次抹压，以减少板表面的细微龟裂。防水施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度300mm。现浇板预留洞口填塞前，将洞口清洗干净、毛处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4畜水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，在管周进行24畜水试验，不渗不漏后再做防水层。管道穿过楼面时，采用预埋。道根部向上。 泥浆作粘结层。 4）封堵应分两次进行，第一次采用微膨胀细石混凝土浇筑至洞高的2/3处，待混凝土终凝后进行不少于24h蓄水试验；无渗漏后，用防水砂浆二次填塞密实，并在管道四周形成10mm×10mm的凹槽，用防水油膏嵌实。 5）楼面防水施工完成后，应进行24h蓄水试验，蓄水深度为20～30mm。 (12) 防水层施工前应先将基层清理干净，阴角处粉成小圆弧，圆弧应符合选用的防水材料的要求。防水层应铺涂至套管的上口。在突出楼（地）面的管根、阴阳角等部位，应做防水附加层增强。 (13)找平层、防水层、面层施工前，基层应清扫、冲洗干净，并与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹；面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 （14）卫生间墙面防水砂浆应分层施工。 6、屋面工程主要施工方法 （1）屋面混凝土防水严格按施工工艺及施工图施工，施工前通过图纸会审，掌握施工图各细部构造及有关技术要求。 （2）屋面防水材料进场后，应经进行抽查合格后方可进行施工。 （3）屋面防水施工前一天对屋面进行清理，基底保持干燥，在进行防水施工。 （4）防水基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙烟囟等）的交接处和基层的转角处，找平层均做成弧形，圆弧半径符合规范要求。 （5）卷材在天沟、檐沟与屋面交接处，泛水、阴阳角等部位，部位增加防水附加层，卷材收头的端部裁平，塞入预留槽内，高