货币政策收紧将对楼市影响重大.docVIP

货币政策收紧将对楼市影响重大收紧流动性是2011年央行货币政策的主基调。这不仅表现为2010年中央经济工作会议之后，货币政策由“适度宽松”向“稳健”的转向，而且在于这种转向正在用各种货币政策工具全面执行与落实。比如2010年以来，存款准备金率上调有7次了，存贷款利率近期也上调三次了。还有央行公开市场操作也十分频繁。其目的就是全面收紧目前市场过于泛滥的流动性。尤其是春节之后，央行在工作日之前又宣布加息。后者的影响更会很大。 加息对商业银行的影响 2011年2月8日，央行2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。从2010年10月19日起，这是央行在短短的几个月里第三次上调金融机构人民币存贷款利率了。从这几次存贷款利率上调的目标来看，就是通过价格机制来管理好市场过多的流动性，减弱通货膨胀压力(今年上半年通货膨胀压力已十分明显)，让信贷增长回归到常态(但1月份商业银行无限信贷扩张的态势没有多少改变)。 不过，从这几次加息的特点与情况来看，其含义要比这些目的还要深刻得多。从这几次加息的特点来看，存贷款利率上调，尽管一年期的基准利率上调每次都是相同的，但是其他档次的存贷款利率则是采取不对称的方式上调。即中长期的存款利率上调的幅度大于中长期贷款利率上调的幅度。短期存款利率上调的幅度小，而