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【异乡好居】加拿大楼市情况，财长出面解决 实在，在保守党当政的期间（英国房产 ），业内和政府外部就已有再度进步最 低首付，以冷却温、多房市的声响。环球经合构造于曾于上月促请政府采取措 施，减低家庭负 债及楼价对现时财务系统带来的危险，而一些财务部的官员也 曾提出过收紧按揭条例的倡议。不外在本年年初的时刻，时任保守党联邦财长 奥利弗曾经明白表现不会采用。 在本年 10 月尾联邦大选停止后不久，新任财长莫奈（Bill Morneau ）召开部 分集会，一些官员联同业界再度提出此倡议。莫奈称会斟酌这一倡议，并表现 首要任务是做好财务预算案，而地产是此中一个必要处置的问 题。部长还夸 大，既然本国各省分及地域的楼市各别，政府会持谨慎态度，应用最佳办法处 置。 然则，收紧按揭条例、进步最低首付额是一把双刃剑。自本国经济从 09 年衰 退中苏醒以来，天下房地产市场就存在着异常重大 的不平衡：除异常炽热的温 哥华、多伦多等地以外，天下其余大中小都会的房地产热度都在垂垂降温。在 客岁环球油价大跌重创阿省经济、令卡尔加里房市大跳水 以后，大温哥华、大 多伦多就更成为仅存的“硕果”了。在此环境下，收紧按揭条例虽然能够冷却 温、多房市，然则也会对本国其余地域活气不敷的房市形成致命影 响。 对此，财务部官员的办理办法是：仅对低价衡宇实行进步最低首付额的政策。 颠末连年的暴跌，温哥华自力屋的平均价钱靠近 160 万元，多伦多跨越 100 万 元，这是其余都会同类房房价钱的两倍，乃至三倍。是以，财务部官员发起， 仅对高于 50 万元的衡宇收紧按揭条例，如许就可以免去该政策对中小都会房 地产市场 带来震动。 一些房地产业内人士则对上调最低首付额的政策不以为然。加拿大皇家地产公 司 CEO 索珀说，推低温、多两地房市的本色缘故原由是短缺衡宇，有关问题能 够自行调剂。加拿大衡宇扶植协会行政总监李格芬说，收紧划定对本国的初次 置业者很不公平。由于在两地房市很大水平上都是被外资推进的，收紧按揭条 例对他们基本不起影响。 今朝，联邦方面临温、多两地房市中有若干外资还没有一个清楚的熟悉。 CMHC 近来颁发的一组数据表现（加拿大房产 ），温、多公寓房市场中的海外 投资人的比例分别为 3.5%和 3.3% ，绝对客岁分别是2.3%及 2.4%。然则，这 仅仅是字面上的数据罢了，就连 CMHC 本身都认可，他们缺乏对于本国买家的 筹备和靠得住数 据，由于许多业主不会上报实在环境。 异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留 学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿 大，新西兰等热门留学国家，覆盖 693 座热门城市，3,000 所学校，近 1,200,000 个房源出租出售。 欲知更多房源信息请点击 /2017-07-03/81886.html