住房公积金提取办法.docxVIP

规范购房及贷款购房提取工作意见 为加强住房公积金提取管理，进一步规范提取使用住房公积金行为，维护住房公积金所有者的合法权益。对2011年购房及贷款购房集中提取工作提出以下意见： 一、购建自住住房的提取 （一）一次性付款购买商品房：提供房产证和全额销售不动产发票的原件和复印件或者房管部门备案的购房合同和全额销售不动产发票的原件和复印件。以房产证或发票的时间为准一年之内办理。 （二）一次性付款购买二手房:提供房产证、全额销售不动产发票、契税完税凭证的原件和复印件。以房产证、发票或契税完税凭证的时间为准一年之内办理。 二、贷款购建自住住房的提取 （一）提取范围 贷款购建自住住房的，包括住房公积金个人贷款、商业性个人住房贷款、个人住房组合贷款，且已按期还款满12个月的，在还款期内可申请提取贷款人本人及其配偶住房公积金账户内的金额。 （二）提取所需材料 住房公积金贷款的职工申请提取，填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》（附件1）。跨区贷款的不需到贷款地出具证明，办理手续同上。 商业性住房贷款的职工申请提取，填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》（附件1），同时提供借款合同原件及复印件、银行出具的前12个月的还款明细表（需加盖银行公章）、房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。 个人住房组合贷款的职工申请提取，填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》（附件1）（“贷款情况”处应填写住房公积金贷款和商业性住房贷款合计还款情况），需提供的其他材料同商业性住房贷款。 一次性提前还清全部贷款本息的，提供银行出具的还款结清证明、最后一次还款金额对账单。 贷款人配偶提取的，需同时提供结婚证或同一户籍户口本的原件及复印件。 （三）提取时间 实行提前预约、集中办理，每人每年只能提取一次的方法。中心与缴存单位协商决定其提取时间，由缴存单位为职工集中办理。中心先受理提取申请，3-5个工作日内告知审核结果，再办理提取手续。 一次性提前还清贷款本息的，在还款后一个月内办理提取。 （四）提取额度 贷款购建自住住房首次提取的，贷款人及配偶的合计提取额不超过本次贷款的首付款金额。在还款期内以后年度的提取，每次夫妻双方的合计提取额不得超过当期还款总额。 组合贷款的提取额按住房公积金贷款和商业性住房贷款的合计还款额计算。 一次性提前还清全部贷款本息的，夫妻双方的合计提取额不得超过最后一次性还款的金额。 （五）提取流程 贷款购建自住住房的提取，先受理贷款人提取申请，再受理配偶提取申请。具体流程请见附件2。 （六）其他事项 以共有产权人身份购房的，申请人的提取额不超过其所占的所有权比例乘以所购住房总价。 贷款人及配偶的同一坐落房屋有住房公积金个人贷款、个人住房组合贷款、商业性个人住房贷款的只能按贷款购房方式提取。还清贷款后，贷款人及配偶的同一坐落房屋不能再以购建房形式办理提取。 职工在申请提取住房公积金偿还购房贷款前12个月内，有3次以上逾期还款记录的，职工本人及配偶不得提取当年度的住房公积金。 除一年期贷款外，按合同约定的贷款期限正常还清贷款的，不再办理提取手续。 附件1：住房公积金偿还贷款提取申请表（需到我部领取） 2、住房公积金偿还贷款提取流程 ?牟平管理部业务科 ??? 二Ο一一年 附件2 住房公积金偿还贷款提取流程 首次提取： 贷款人：填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》（一式三联）——→单位经办人持表及其他材料到缴存地审核 ——→符合条件的办理提取（缴存地留存申请表第一联） 配偶：提供《住房公积金偿还贷款提取申请表》（二、三联））——→单位经办人持表及其他材料到缴存地审核 ——→符合条件的办理提取（缴存地留存申请表第二联），第三联由提取申请人留存作为提取记录单，供下一年度使用。 以后年度提取： 贷款人填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》（一式三联）、提供银行出具的前12个月的还款明细表（需加盖银行公章）、上年该表第三联（不需提供其他材料），由单位经办人统一办理，其他流程同上。