关于调整住房公积金提取业务的通知 2012年11月29日.docxVIP

关于调整住房公积金提取业务的通知2012年11月29日?各住房公积金缴存职工：??? 为方便广大缴存职工办理住房公积金提取业务，简化提取手续，经研究决定，对我市住房公积金提取业务进行调整，现将有关事项通知如下： ??? 一、市住房公积金管理中心提取业务办理时间自2012年12月1日起由原周二、周五调整为周一至周五全工作日办理；??? 二、提取人可到市住房公积金管理中心业务办理大厅领取《六安市职工住房公积金提取申请表》或直接下载附件自行打印，用黑色钢笔填写，要求字体工整、填写规范且不得涂改，并加盖单位公章或财务章；??? 三、提取人携带《六安市职工住房公积金提取申请表》、本人银行存折或银行卡及相关提取资料（按照《提取时必备的材料和提取额度》/include/content.php?id=682提供相应的资料）的原件及复印件到我中心办理即可。??? 本通知自2012年12月1日起执行，未涉及的内容仍按原规定执行六安市住房公积金管理中心??? ?提取时必备的材料和提取额度六安市住房公积金管理中心? ????发布时间:2012-04-20 16:19:24????十一、偿还公积金贷款本息必备材料：1、住房公积金借款合同（满一年）原件及复印件；2、提取本人账户余额不足需提取配偶及产权共有人住房公积金的，需提供结婚证、相关提取人身份证原件、复印件。提取额度：首次提取住房公积金还贷应在发放住房贷款一年后申请提取，以后每次申请提取应间隔12个月以上，提取额不得超过当期还贷本息。?十二、借款提前结清和部分还款必备材料：1、借款合同原件及复印件；2、商业银行借款提前结清需提供银行出具的提前结清证明；部分提前还款需提供银行还款证明；3、提取本人账户余额不足需提取配偶及产权共有人住房公积金的，需提供结婚证、各方身份证原件、复印件。提取额度：只能提取至借款提前结清日期前的个人账户存储余额，但不得超出结清还款金额。关于调整和规范我市住房公积金个人住房贷款政策的通知各有关单位：??? 为贯彻落实国家住房建设部等四部委《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》精神，提高个人住房贷款工作效能，方便职工办理个人住房贷款业务。经住房公积金管理委员会同意，现对我市住房公积金个人住房贷款政策作相应调整和规范，具体事宜通知如下：??? 一、可以受理住房公积金购房贷款的情况??? 1、单位和职工均应连续正常缴存住房公积金一年以上；??? 2、职工在首次使用住房公积金贷款结清两年后，可再次申请公积金购房贷款；??? 3、职工购买2000年以后建成的规模小区二手房，可以申请用所购住房作抵押贷款。??? 二、不能受理住房公积金购房贷款的情况??? 4、职工购买别墅房；??? 5、已办理过两次购房贷款的（包括住房公积金和商业购房贷款）；??? 6、购买异地住房（即六安市辖区范围以外的住房）；??? 7、职工个人信用有不良记录的；??? 8、职工所在单位欠缴住房公积金六个月以上的。??? 三、购房贷款的首付款要求??? 9、职工购买90m2以下住房，首付款应达到房屋总价的20%；购买90m2以上住房，首付款应达到房屋总价的30%。??? 10、第二次贷款购买住房（包括商业银行购房贷款）首付款不低于房屋总价的60%。职工购买六安市辖区的各县、区住房时，正常贷款手续应在职工住房公积金缴存地办理，购买住房所在地的公积金管理部门协助办理抵押，特殊情况可以由购房职工选择办理。??? 四、贷款额度、年限、利率??? 11、职工购房贷款额度按照低存低贷原则，根据职工月缴存公积金及单位缴存比例计算工资额，按照工资50%用于还贷的规定，计算贷款额度，参考公式为：? ??? 12、住房公积金贷款额度：??? 双职工缴存公积金的最高可贷35万元；??? 单职工缴存住房公积金的最高可贷30万元。??? 13、购房贷款年限以职工退休年龄顺延五年为还贷年限，贷款年限最长三十年。??? 14、职工首次购买住房贷款（包括商业银行购房贷款），利率执行中国人民银行规定的住房公积金贷款基本利率，职工第二次购买住房贷款（包括商业银行购房贷款）的利率，在住房公积金贷款基准利率的基础上上浮10%。??? 15、当前人民银行规定的住房公积金贷款的基准利率：5年以下（含5年）年利率为4.45%，5年以上年利率4.9%。??? 五、其他事项??? 16、部分县区个人住房贷款量较大，存贷比较高，贷款资金量有限，为保证职工提取使用，需要根据年度归集、提取情况安排年度贷款计划，在贷款规模控制的基础上均衡放贷。??? 17、办理住房公积金个人住房贷款，借款人应按月及时还款，若还款逾期1-2期的，由委托贷款银行电话催收；还款期逾3-5期的，由公积金管理中心法律顾问向借款人发律师函催收；还款逾期6期以上的，公积金管理中心将直接从借款