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物业党建联建与和谐社区建设.pdf 3页

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RESEARCH 管理研究>>MANAGEMENT 物业党建联建与和谐社区建设 何海兵于萌苗 (中共上海市委党校社会学教研部,上海 200233) 关键词:物业党建联建;和谐社区;建设 摘 要:本文通过上海市社区物业党建联建的实践探索个案,充分阐述了城市社区物业党建联建工作能更好地协调社 区中的各方利益关系,对推进和谐社区建设发挥了重要作用。并指出了当前城市社区物业党建联建中存在的问题,提出了 进一步推进社区物业党建联建工作的思考和建议。 中图分类号:F293.30 文献标识码:A 文章编号:1671—8089(2008)05—0080—03 从2005年下半年开始,在上海市委市政府领导下,丰十区党组织本着“不求所有,但求所用,不求所属,但求 在市委组织部和建设交通T作党委的直接指导下,上海市 所在”的工作思路,在“借”字、“合”字上下功夫,以 房地部门与各区区委、区政府、社区(街道)党工委、 “共谋发展大计,共建美好家园”为切人点,以“为居民 居民区党组织、区县房地局、业委会、物业公司等部门 服务”为宗旨,调动业委会、居委会和物业管理公司三方 _起,共同推进社区物业管理党建联建试点工作。2006年的力母,整合礼区内的各种资源,通过各种形式,在满足 又在全市19个区县22个社区(街道)进行了扩大试点。目社区居民日益增长的多元需求中扩大党的群众基础、巩固 前整个试点工作覆盖了l,002个住宅小区、766个业委会、党的执政基础。 439家物业公司。通过社区物业管理党建联建试点,初步 (二)创新党建联建工作机制 形成了在社区(街道)党工委统一领导和协调下,以居民 1、建立三位一体的组织管理框架 区党组织为核心,房地办事处、居委会、业委会、物业公 在街道层面,形成了由社区(街道)党工委负责,居 司和社区党员群众共同参与的工作合力和良性互动局面。 民区党委抓具体落实,综合党委协调物业管理企业,行政 党组协调房地部门的工作格局。在居民区层面,构建起了 一、城市社区物业党建联建的实践探索 以居民区党组织为核心,居委会、物业管理企业、业主委 在上海市社区物业党建联建试点工作中,普陀区曹杨 员会和房地办事处共同参与、良性互动的T作格局。社区 社区是最早进行试点的。曹杨礼区将以块为主的社区党建 针对不同性质物业管理企业和业主委员会的实际情况,通 与以条为主的行业党建进行联建,转变传统的工作方式, 过建立健全党组织、流动党员归口属地管理、派遣党建指 将条的资源和块的资源有效整合起来,更好地协凋了社区 导员等途径,实现党的组织覆盖和工作覆盖,进一步理顺 中的各方利益关系,对推进和谐社区建设发挥了重要作 社区党组织与物业管理企业、业主委员会之间的关系。 用。 2、建立二方协调的机制和活动载体 (一)创新党建联建工作理念 在社区物业管理中,建立以居民区党组织为核心,业 深入到社区的实际社会生活,可以发觉社区中的居 委会、物业管理公司和居委会通过召开三方协调会议,共 民总是会有一些共同需求的,一旦生活在社区里的人们试 同解决社区管理中廿{现的问题,有效提高了管理效率,完 图通过互助合作的方式来满足这些需求,一种共同的礼会 成了从以前“无事不见面,见面无好事”到现在“事先多 意识就会产生,而互助合作的过程其实就是以某种方式组 沟通,遇事多协商,难事共解决”的转变。一是成立“三 织起来的过程。是一种出自社区居民内发的组织活动。 位一体议事组”。各社区的议事组由社区党支部书记任组 物业管理就是一个集中了社区各方共同需求的平台。曹杨 长,届委会、物业管理企业和业主委员会的负责人任副组 作者简介:何海兵,中共上海市委党校社会学教研部剐教授。 于萌苗,上海市普陀

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