事业用建物赁贷借契约书.docxVIP

事　業　用　建　物　賃　貸　借　契　約　書???様???事業用建物賃貸借契約書貸主?????様（以下「甲」という）と、借主?????様（以下「乙」という）とは、下記事業用建物（以下「本物件」という）について、以下の条項により賃貸借契約を締結する。（Ａ）　物　件　の　表　示名称?????所在地?????部屋番号?????用途　事務所　　?????種類　戸建　　ビル　　???建物の構造??????????階建戸数?????戸床面積?????階　　?????号　　　?????㎡　　　（　?????坪　）事業内容?????（Ｂ）　賃　貸　借　の　条　件契約期間平成　???年　???月　???日　　から　　平成　???年　???月　???日　まで　　???年間解約告知期間乙???ヶ月前賃料月額???円敷 金??????円内消費税額???円（賃料の???ヶ月分）共益費月額???円保証金??????円内消費税額???円更新料新賃料の??ヶ月分???円権利金??????円付帯施設利用料月額???円火災保険料??????円賃料等の支払方法　貸主指定口座振込　　　持参払　　　口座引落支払期限翌月分を毎月???日までに支払う振込み手数料は乙の負担とする振　　込種類　普　通　　　当　座金融機関名???銀行???支店賃料等の振込み先口座番号???名義人フリガナ??????持　　参住所???持参先氏名???口座引落委託会社名???貸　主　及　び　管　理　業　者貸主（社名?代表者）住所〒?????　?????氏名?????TEL?????管理業者（社名?代表者）住所〒?????　?????氏名?????TEL?????賃貸住宅管理業者登録番号　　国土交通大臣（????　　?）　第?　　????　号※貸主と建物の所有者が異なる場合は、次の欄も記載すること。建物の所有者住所〒?????　?????氏名?????TEL?????そ　　　の　　　他貸与する鍵No.??????本No.??????本No.??????本No.??????本借主緊急時の連絡先住所〒?????　?????氏名???TEL???借主との関係???付属設備?????甲から乙に貸与するもの???（特約事項）?????甲と乙は、本物件について賃貸借契約を締結し、その証として本契約書２通を作成し、甲乙及び連帯保証人（以下「丙」という）が署名（記名）押印の上、甲乙各１通を保有するものとする。平成　???年　???月　???日貸主（甲）住　所〒???　???氏　名???印借主（乙）住　所〒???　???氏　名???印住　所〒???　???氏　名???印連帯保証人（丙）住　所〒???　???氏　名???印宅地建物取引業者?宅地建物取引士国土交通大臣（?　　??）第　?　　??　号????????　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　??登録番号　 ?　　?　?　第　?　　??　号宅地建物取引士　??　　　　　　　　　　　　　??契　約　条　項　（目的物）甲は、乙に対し表記の物件（Ａ）（以下「本物件」という）を賃貸し、乙は、これを賃借する。　（契約期間及び更新）契約期間は表記（B）のとおりとする。甲及び乙は、協議の上、本契約を更新することができる。甲は、乙から契約期間満了の???ヶ月前までに、甲に対して書面をもって本契約の存続に関し、何らの申し出でがない場合には、当該期間の満了の翌日より起算してさらに期間、賃料等同一条件にて本契約を合意更新したものとみなす。以後この例による。本契約が更新される場合には乙は、甲に対し表記（Ｂ）の更新料を支払わなければならない。　（使用目的）乙は、本物件を表記（Ａ）の事業内容で使用するものとしなければならない。　（賃料）乙は、表記（Ｂ）の記載に従い、甲に賃料を支払わなければならない。１ヶ月に満たない期間の賃料は１ヶ月を３０日として日割計算した額とする。甲及び乙は、次の各号のいずれかに該当する場合には契約期間中であっても、協議の上、賃料を改定することができる。土地又は建物に対する租税その他の負担の増減により賃料が不相当となった場合土地又は建物の価格の上昇又は低下その他の経済事情により賃料が不相当となった場合近傍同種の土地又は建物の賃料に比較して賃料が不相当となった場合　（保証金）乙は、本契約から生じる乙の債務の担保として表記（Ｂ）の保証金を本契約締結と同時に甲に預け入れるものとする。乙は、本物件を明渡すまでの間、保証金をもって賃料、管理?共益費その他の債務と相殺をすることができない。甲は、この契約の解除又は終了により、乙が当該賃貸借物件についてこの契約に定める明渡しその他の義務を完全に履行したことを甲が認めた場合には、遅滞なく第１項の保証金より償却費として