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结合实际探析建筑外墙渗透摘要：一直以来，建筑防水问题重重，渗漏率居高不下，业主投诉不断，质量、安全事故时有发生。因此，建筑防水的质量越来越受到关注。近年来，通过建筑防水质量宏观控制有益的探索，防水工程质量在总体上已经有了很大的提高。 关键词：建筑；外墙渗透 一、建筑防水问题的表现 防水形势严峻主要表现在以下四个方面： 首先，不健康的市场为不健康的企业提供了生存机会，同时抑制了健康企业的正常发展。其次，建设单位不够明智，主要表现在一是盲目压价，二是盲目求快。价格并非越低越好，同样工期也并非越短越好。过低的价格，实际上等于逼迫施工单位偷工减料，这个道理人人都懂。第三，防水设计不到位，没有将找坡、找平、绝热、隔音、保护等统一考虑，构造节点的设计更是普遍不合理。还有防水施工队伍挂靠较多，技术、管理水平跟不上，造成一线施工人员素质较低，无法保证基本的施工质量。 二、造成外墙渗漏的原因 ◆建材因素 (1)外墙砖。现在建筑物多为框架结构,外墙砖只起填充作用,但因实心红砖的温度膨胀系数为混凝土的2倍左右,在温差作用下,砖与混凝土柱、梁之间易出现裂缝;空心砖的砂浆往往会掉进孔内而形成墙体灰缝通孔,如果找平层砂浆漏水,则水易流入空孔内,进而渗入室内。 (2)外墙抹灰。现在外墙抹灰一般用水泥砂浆,其强度、刚度均比砖墙高出甚多,再加上外墙因结构垂直误差,用抹灰厚度去调平的因素,使得外墙抹灰层常出现开裂现象。 (3)外墙饰面砖与铝合金窗。外墙饰面砖为不透水性材料,但粘结材料一般为水泥浆,灰浆的不饱满易形成空腔,勾缝水泥浆也易形成细小的裂缝,这样,水在风压作用下就可能钻进饰面砖内的空腔,饰面砖又不透水,水只能往室内渗漏。铝合金窗的渗漏原因主要有:铝合金窗台最低处没有泄水孔,让进了铝材空腔的水自动流出;推拉窗底框内缘板没高过外缘板,水在风作用下也易越过导轨,进入室内;铝材之间接缝没用扣接,也没用密封胶密封,螺钉或铆钉孔没加橡胶密封垫,且密封胶密封不严,造成雨水沿这些孔洞进入框内空腔而渗入墙身;框与墙相接的缝大,安装时难以完全填满;铝合金与砂浆之间没有柔性密封,二者温度膨胀系数差异甚大,连接位必会开裂,加上风压作用,就形成漏水通道;铝合金窗的保护包装膜与水泥砂浆之间起了隔离作用也会引起漏水。 ◆设计因素 (1)现在的很多设计方案,设计者不设窗楣线和滴水线,只做鹰咀构造,窗一般置于墙中,这样外窗楣就只有6cm～7cm,所以雨水在风力及表面张力的作用下,就很容易越过鹰咀线,造成漏水。 (2)有些设计外墙饰面砖设计成拼缝,砖之间就没填缝材料,更易造成漏水。 (3)女儿墙根部是易开裂的部位,如果设计一道反梁,女儿墙砖墙砌在其上,则会减少女儿墙根部开裂造成的漏水。 (4)外墙不同材料的交接处没有设计柔性连接往往会造成漏水。 (5)外墙门窗安装节点没有详细的防水功能设计,框周围常见漏水。 (6)外墙预留洞口没有防水设计,往往也是漏水的重要原因之一。 ◆施工因素 (1)外墙面砖大面积空鼓,基层强度太低,施工质量差,致使雨水作用于砖墙面,产生渗漏。 (2)在粘贴瓷砖时,由于施工时砂浆的密实性和饱满度不够,形成许多相通或不相通的空腔,雨水进入后便形成了蓄水腔,当温度产生变化时,贮存在砂浆里的水、气通过砂浆中微小的毛细孔渗透到室内。 (3)由于贴面瓷砖是在高温条件下烧结而成,本身具有密实性,通常情况下具有不透水性,但是由于勾缝不密实,一旦遇到雨季,雨水通过瓷砖勾缝处的微裂缝和微小的孔洞,在风雨压力作用下,慢慢地渗透至建筑物的内部,产生局部或大面积的渗漏,给用户的使用带来了麻烦,更有甚者导致室内墙壁潮湿和内部装修材料出现发霉腐烂变黑的情况。 (4)原砖墙的砌筑砂浆强度低和不饱满也是造成渗水的原因。 (5)混凝土构造柱与砖墙结合处渗水,混凝土过梁、圈梁支模孔和脚手架预留孔填嵌材料不密实而渗水。在梁柱与砖墙交接处因砂浆不饱满而存在缝隙,而且钢筋混凝土线胀系数比砖墙约大一倍,在相同温度下两者变形不同,交接处漏放拉结筋,就会产生裂缝引起渗漏。 (6)铝合金窗框四周嵌填砂浆不密实而存在缝隙。另外如铝合金窗框采用柔性隔离层,由于与墙交接处浮灰没有清理干净,粘结不牢起皮而产生缝隙,引起渗水。 ◆使用因素 房屋交付使用后,使用者往往会安装空调、排气扇等,在外墙开孔后没有做防水处理,造成漏水。 三、渗漏预防的有效措施 根据以上各种引起漏水的因素分析,下面主要从设计和施工两个方面提出相应的防水对策。 ◆设计方面 外墙设计时应采用较有利于防水的建材,并在外墙整体设计一道主动防水层,同时对一些细部细化设计,如:外墙不同材料的交接处,