评估程序与项目组织实务及案例分析.pptVIP

一、利用专家工作 （二）聘请专家协助工作 1. 专家协助工作的内容通常包括： （1）对资产性能、先进性等的专业判断； （2）对特殊资产实物状况、技术状况和使用状况的判断； （3）对特殊行业企业运营、市场状况等的判断。 * 一、利用专家工作 （二）聘请专家协助工作 2. 聘请专家时，应当： （1）综合考虑拟聘专家的专业特长、职称、专业资格、声望和职业道德等因素，综合分析评判专家的专业胜任能力； （2）了解专家的工作程序和方法等，以确信专家工作可以满足评估业务的需要； （3）评价专家的独立性。通常，专家受雇于委托方或者相关当事方，与委托方或者相关当事方存在关联关系，专家工作的独立性可能受到影响。 * 一、利用专家工作 （二）聘请专家协助工作 3.资产评估师聘请专家协助工作，必要时应当征得委托方同意，并由评估机构与专家明确下列基本事项： （1）工作的目标、范围和成果； （2）工作成果的归属及预定用途； （3）对信息保密的要求。 4.资产评估师聘请专家协助工作时，应当向专家介绍资产评估相关规定和评估业务相关情况，提出具体工作要求，并采取必要措施，恰当理解和合理使用专家工作成果，在工作底稿中记录聘请专家协助工作的情况以及专家工作成果。 * 一、利用专家工作 （三）利用专业报告 1. 专业报告通常包括： （1）对资产数量和实物状况的测定报告； （2）需用特殊技术或者方法的相关测算报告； （3）特殊资产的清查，必要的技术鉴定或者检测报告； （4）特殊行业或者特殊业务的分析判断报告； （5）审计报告； （6）针对预测性财务信息的审核报告； （7）对资产权属、相关文件和合同等的法律意见。 * 一、利用专家工作 （三）利用专业报告 2.资产评估师利用的专业报告，应当通过合法途径获得，通常包括： （1）公开发表的相关专业报告； （2）已经正式出具的相关专业报告； （3）专门聘请专业机构完成相关工作，并出具的相应专业报告。 * 一、利用专家工作 （三）利用专业报告 3.资产评估师聘请专业机构出具专业报告时，应当： （1）综合考虑专业机构的业务范围、执业资质、业绩、地位等因素，综合判断其专业报告作为评估依据的可靠性； （2）了解专业机构的工作程序和方法等，以确信其专业报告可以满足评估业务的需要； （3）评价专业机构的独立性。 * 一、利用专家工作 （三）利用专业报告 4.资产评估师聘请专业机构出具专业报告，必要时应当征得委托方同意，应当由评估机构与专业机构签署约定文件，明确下列基本事项： （1）工作的目标、范围和成果； （2）工作成果的归属及预定用途； （3）对信息保密的要求。 5.资产评估师可以要求委托方聘请专业机构出具专业报告，并要求所出具的专业报告满足评估业务的需要。 * 一、利用专家工作 （三）利用专业报告 6.资产评估师利用专业报告，应当分析其是否满足评估业务需要，通常包括： （1）利用与评估同时开展相关工作的专业机构出具的专业报告作为评估依据时，应当考虑其与资产评估的专业衔接关系； （2）利用委托方提供的、评估前已经正式出具的专业报告作为评估依据时，应当判断其作为评估依据的时效性和可靠性； （3）专门为评估而聘请专业机构出具专业报告时，应当向专业机构介绍资产评估相关规定和评估业务相关情况，提出出具专业报告的具体要求。 * 一、利用专家工作 （三）利用专业报告 7.资产评估师利用专业机构出具的专业报告，应当关注其披露的、对专业报告结论存在重大影响的事项，并考虑其作为评估依据的可靠性。 8.资产评估师应当将利用的专业报告作为工作底稿，必要时作为评估报告附件。 * 一、利用专家工作 （四）引用单项资产评估报告 1.资产评估师应当根据法律法规、相关规定以及委托方的安排等要求，确定是否引用以及如何引用相关单项资产评估报告。引用单项资产评估报告应当与委托方事先约定。 2.资产评估师应当获取正式出具的单项资产评估报告，并全面理解单项资产评估报告以及相关附件。 3.资产评估师应当根据拟引用单项资产评估报告的附件和相关信息，核实单项资产评估机构资质。 * 一、利用专家工作 （四）引用单项资产评估报告 4.资产评估师应当确认拟引用单项资产评估报告的性质、评估目的、评估基准日及评估结论使用有效期等与资产评估报告的一致性；不一致的，不得引用。 5.资产评估师应当确认拟引用单项资产评估报告的评估对象与资产评估报告的一致性；确认单项资产评估范围包括在资产评估范围内或者与资产评估报告相适应。 * 一、利用专家工作 （四）引用单项资产评估报告 6.资产评估师应当分析拟引用单项资产评估报告载明的评估结论，判断其对应的资产类型与资产评估资产类型的一致性；分析是否存在相关负债，并予以恰当处理。对于账面无记录的单项资产，应当考虑引用或者确认的资产类型是否符合相关规定；分