房建工程施工组织设计1.pdfVIP

目 录 1、编制依据 2、工程概况 3、施工部署 4、施工准备 5、主要施工方案及技术措施 6、建筑节能施工方案质量保证措施 7、施工技术组织措施计划 8、新技术、新工艺、新材料应用 9、减少扰民降低环境污染和噪音的措施 10、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施 11、工程消防管理措施 12、工程半成品和成品保护措施 13、工程保修与回访 14、经济技术指标分析 15、附录： （1）拟投入的主要施工机械设备表 （2）劳动力计划表 （3）计划开竣工日期和施工进度表 （4）施工总平面图 （5）临时用地表 1、编制依据 1.1．*************住宅楼工程施工合同、设计施工图纸。 1.2． 现场勘查资料、地质、环境 （施工现场踏勘、相邻建筑）、气候等 1.3、现行相关规范标准、图集 1.4、以往类似工程施工经验 2、工程概况 2.1、建筑设计概况 本工程为*****住宅楼工程， 1#楼为剪力墙结构，由三个单元组成，东边两 个单元为 18 层，建筑高度为 57.5 米，西边一单元为 17 层 ，建筑高度为 54.6 米； 地下二层建筑面积 1829.32 平方米，地上建筑面积 10925 平方米，标准层层高 2.9 米，室内外高差 0.450 米，地下室负二层标高为-5.150 米。2#住宅楼为剪力墙结 构，由三个单元组成，建筑高度为 54.6 米,层数为 17 层，标准层层高 2.9 米，地 下二层建筑面积为 1847.32 平方米，总建筑面积 13317.49 平方米。 2.2、结构设计概况 外墙采用混凝土承重墙及非承重混凝土砌块墙，外墙做 RFT 保温层，内墙采 用混凝土承重墙及非承重混凝土砌块墙，外窗均采用塑钢窗，中空玻璃 （5+12+5）。 外墙做法主要为刷涂料。地下室外墙及底板均为防水砼，地下室外墙外做 SBS 防 水卷材，外做保护层。屋面防水为二级防水，采用 SBS 防水卷材。本工程采用 CFG 桩基础，1#、2#住宅楼基底标高-6.22、-6.17 米筏板厚 0.75、0.70 米 ，垫层混 凝土等级为 C15，基础及地下室墙板梁柱 C30,、抗渗 S6。 2.3、安装部分 室内排水、雨水管道采用UPVC排水管及其配件。聚氯乙烯管、管件、材质、 规格尺寸，粘接用专用粘合剂，通过省、市级以上技术鉴定，符合国家有关技术 规定。 水暖材料和设备在使用和安装前，按设计要求核验规格、型号和质量，符合 要求方可使用。管道和设备安装前，清除内部污垢和杂物。管道的支、托安装严 格按规范进行。管道安装的坡度一定符合设计要求，采暖管道穿过墙壁和顶板时， 加设钢制套管。 防雷与接地工程，土建施工时，与土建密切配合，利用建筑物基础内结构钢 筋做综合接地装置。在作为防雷引下线的柱子位置处，将底板内结构钢筋焊接， 并与上面作为引下线的柱中钢筋焊接。施工完毕，进行接地电阻测试，要求实测 接地电阻≤4 Ω，并及时做好隐蔽工程验收记录。 接地引下线上部 （屋顶上）与接闪器相连的钢筋必须焊接，不能采用绑扎连 接，焊接长度不应小于钢筋直径的 6 倍，并应两面施焊。 暗管敷设基本要求，暗配管宜沿最近的线路敷设，并应减少弯曲，埋入墙或 混凝土内的管子，离表面的净距不应小于 15mm,进入落地式配电箱的管路，排列应 整齐，管口应高出基础面不小于 50MM。埋入地下的管路不宜穿过设备基础，在穿 过建筑物基础时，应加保护管。 暗敷设方式 a)在砌填充墙时做管道敷设立管时，管最好放在墙心；管口向上者要堵好， 短管入盒、箱可不套丝；可用跨接线焊接固定。 b)现浇混凝土楼板配管:先找灯位，根据房间四周的厚度，弹出十字线，将堵 好的盒子固定牢，然后敷管，有两个以上盒子时，要拉直线。 2.5、工程施工难点及关键点 针对本工程施工特点须重点控制的施工过程包括： a 直螺纹机械连接 以上两种特殊施工过程，要对 “人、机、料、法、环”几大因素进行鉴定和 通过试生产，正式作业前要编制详细的作业指导书，并以此对作业工人进行技术 交底、跟踪检查，以规范作业过程，控制施工质量。 b 将填充墙砌筑防止裂缝做为关键施工过程