汉中市职教中心团购房工作实施方案.docVIP

关于外滩新天地商品房团购工作实施方案的通知 南郑县各职教中心教师： 为切实加强教师福利工作，改善教师住房条件，经工会部门 多次实地考察和会议研究，决定启动本次外滩新天地商品房团购工作，现将有关情况及工作安排通知如下： 一、团购房建设单位 汉中正阳房地产开发有限责任公司。 二、团购房源信息 外滩新天地双子星座2号楼，地址位于汉中市南郑县大河坎镇江南东路。2号楼栋房源100户，容积率：3.5，车位比1：1，绿化率不低于30%，交房时间：2016年5月31日前。 户型 建筑面积 所处栋号 户型套数 备注 二房二厅一卫 88.06㎡ 2栋 50 三房二厅一卫 131.09㎡ 2栋 25 三房二厅二卫 140.25㎡ 2栋 25 合计 100 三、团购房价格 1、开发商承诺在团购期间商品房销售按建筑面积计算，住宅每平方米团购单价区间为人民币3500-3900元。车位按12万元/个进行优惠团购，车位款不能办理按揭或贷款。 2、优惠方式： 一次性付款：购房人选定住房及选车位顺序号后，根据开发商的《缴款通知单》，7日之内交清全部房款及车位款，则房款额外优惠2%。公积金与银行按揭贷款：购房人选定签订住房及选车位顺序号后，根据开发商的《缴款通知单》7日之内交清首付款，提供所有按揭资料，则房款额外优惠2%。 3、其他费用（以下费用由购房人根据相关政策规定向有关单位或部门另行缴纳） 房屋公共设施维修基金：总房款的100元/平方米； 房产证契税及办证费用：总房款的1—1.5% 国土证办理费用：80元 办理贷款或按揭的费用由相关部门按实收取 水电气有线电视建设费用不再另行收取，开通使用费用由用户自行缴纳。 四、其他事项 1）本次商品房购买遵循自愿购买原则，各位购房外滩新天地根据购买条件谨慎评估，风险自担。 2）凡购房者不许炒卖房源，特殊情况下仅对本职教中心内的员工可以进行更名。双职工均都可以参与报名、摇号，但限购一套房源及车位一个。 3）户型，楼层及选车位顺序号选定后，不得变更。 4）选定房屋及选车位顺序号后，凡未在指定时间内付清全部房（车）款或按揭首付款或按揭手续的，所选房屋及选车位顺序号指标作废收回，所交款项金额退还（不计利息）。房源及选车位顺序号由开发商另行处理。 5）在签订《商品房预售合同》之前，认购者可随时退房，在提出书面报告15日内，由开发商退还所交全部款项（不计利息），房屋及选车位顺序号由开发商另行处置。 6）此次团购房前期物业服务委托汉中合欣物业管理有限责任公司。 五、团购房对象 城区在职员工及离退休员工 六、工作实施步骤 1、信息发布 11月28日召开外滩新天地商品房团购工作通报会，发布团购房房信息，公布团购房细则。 2、展示报名 1）12月5 日至15日XXXXX楼大教室设咨询点，开发商提供楼盘项目咨询、接受职教中心个人房屋按揭或公积金贷款咨询。 2）12月8日至12日（上午9:30-11:30，下午14:30—16:30点），报名地点设在XXXX楼教室，逾期不予受理。（详见附件一报名阶段工作细则） 3、确认选房顺序 12月12日（9:30-11:30）在XXXX楼大教室，委托XX市国信公证处组织摇号工作，确定选房顺序号。由XXXX对摇号活动全程进行录像。（详见附件二选房顺序确认工作细则） 4、选房（车位）及缴款 1）12月12至15日（上午9:30-11:30，下午14:30—16:30）汉中正阳房地产在XXXXX楼大教室按照摇号产生的选房顺序号组织选房及选车位顺序号。如有放弃选房者，按摇号产生的顺序号依次替补，直至房源售罄。 2）住房及选车位顺序号选定工作完成后，办理一次性付款的购房人请于12月15日至18日内付清房款（含车位款），办理按揭或贷款的购房人请于12月15日至18日内交清首付款并提供所有按揭资料。（详见附件三选房（车位）工作细则） 5、签订相关协议 12月15日-18日签订《购房协议》》或者网签《商品房预售合同》地点设在XXXXX楼大教室。 附件：1、报名阶段工作细则（附《汉中市南郑职教中心购房报名登记表》）； 2、选房顺序确认工作细则 3、选房（车位）工作细则； 汉中市南郑职教中心 2014年12月8日 附件一： 报名阶段工作细则 一、报名原则及范围 1、本次报名遵循自愿购买的原则，谨慎评估，风险自担。 2、报名条件：本次团购房购买人系汉中市南郑职教中心属各单位。 二、报名方式 1.《汉中市南郑职教中心关于外滩新天地商品房团购工作实施方案》、《汉中市南郑职教中心团购房报名登记表》等文件经汉中市南郑职教中心系统同时发布至属各单位，各单位负责通知部门全体教师及离退休教师。《汉中市南郑职教中心团购房报名登记表》可网上下载也可现场领取。 2.教师携带身份证、教师证（或退休证