侯蕊-本科-工程项目管理课件 第五章 工程项目成本控制.pptVIP

工程项目管理;　　　　　　　　　　　　　第一节 成本控制概述;二、基于建设单位的建设投资的构成;（一）建筑安装工程费用 ; （二）设备及工器具购置费;（1）国产设备原价的构成及计算 ;（2）进口设备原价的构成及计算 ;;(3)设备运杂费的构成及计算;2、工具、器具及生产家具购置费;（三）工程建设其他费用;1、固定资产其他费用;2、无形资产费用;3、其他资产费用;（四）预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税;;(2)涨价预备费;2、建设期利息;3、固定资产投资方向调节税;三、基于承包单位的工程成本的构成 ;四、工程项目成本的影响因素 ;第二节 工程项目成本计划 ;（二）积极的成本计划 ;;二、工程项目目标成本的确定 ;（二）工程项目目标成本的确定依据 ;（三）工程项目目标成本的确定方法;三、工程项目目标成本的分解;（二）按项目组成分解的项目成本计划;;（三）按项目进度分解的项目成本计划 ;图5-4 时标网络图上按月编制的成本计划;另一种是利用时间—成本累积曲线(S形曲线)表示 ;【案例5-2】已知某施工项目的数据资料见表5-3，绘制该项目的时间—成本累积曲线。;【解】 （1）确定施工项目进度计划，编制进度计划的横道图，见图5-6。 ;（2）在横道图上按时间编制成本计划，见图5-7。 ;;（4）按各规定时间的值，绘制S形曲线，如图5-8所示。 ;四、工程项目成本计划编码系统;（二）根据以上编码要求，可以按下列步骤进行编码 ;图5-10 编码系统 ;五、工程项目计划成本的估算方法;（1）单位生产能力估算法;（2）生产规模指数估算法;2、分项比例估算法;式中 ——拟建类似项目或设备装置的投资额； ——根据拟建项目或装置的设备清单估算的设备费（包括运杂费）的总和； 、、——分别为已建项目建筑、安装及其他工程费用占设备费用的百分比； 、、——分别为由于时间因素引起的劳动生产率、价格、费用标准等变化的综合调整系数； ——拟建项目的其他一些费用 ;②与前者类似，以拟建项目中最主要、投资比重较大并生产能力直接相关的工艺设备的投资（包括运杂费及安装费）为基数，根据同类型已建项目的有关统计资料，计算出拟建项目的各专业工程（土建、采购、给排水、管道、电气及电信、自控及其他费用等）占工艺设备投资的百分比，据以求出各专业的投资费用，然后相加汇总即得项目的总投资。其计算公式为：;式中 ——各专业工程投资占工艺设备投资的百分比（ ）； 其余符号同上式 ;（2）朗格系数法朗格系数法是指以拟建项目设备费用为基础，乘以适当系数来推算项目总投资。其中朗格系数是指项目总投资与设备费用之比。其计算公式为：;（二）确定性估算和详细估算;【案例5-3】拟建砖混结构住宅工程3420m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m2，珍珠岩板153.1元/m3、水泥砂浆8.95元/m3；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m3，加气混凝土185.48元/m3，贴釉面砖49.75元/m3。类似工程单方造价588元/m3，其中，人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费和其他取费占单方造价比例，分别为11%、62%、6%、4%、5%和12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2.01、1.06、1.92、1.02、1.01和0.87。 问题：(1)应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。;;解题：(1) ①拟建工程概算指标＝类似工程单方造价×综合差异系数K K＝11%×2.01＋62%×1.06＋6%×1.92＋4%×1.02＋5%×1.01＋12%× 0.87＝1.19；拟建工程概算指标＝588×1.19＝699.72元/m2 ② 结构差异额 ＝0.08×185.48＋0.82×49.75－（0.044×153.1＋0.842×8.95）＝41.36 ③修正概算指标＝699.72＋41.36＝741.08元/m3 ④ 拟建工程概算造价 ＝拟建工程建筑面积×修正概算指标 ＝3420×741.08＝2 534 493.60元＝253.45万元;(2) ①计算拟建工程单位平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费。 人工费＝5.08×20.31＝103.71元 材料费＝（23.8×3.1＋205×0.35＋0.05×1400＋0.24×350）×（1＋45%） ＝434.32元 机械费＝定额直接费×8% 概算定额直接费＝103.17＋434.32＋定额直接费×8% 概算定