小区业主代表选举办法.doc

**小区业主代表选举办法 （征求意见稿） 第一章 总则 第一条第二条现有业主名，根据《》第条规定，小区业主大会以业主代表大会形式举行。 第三条小区业主代表推荐。 第四条 业主代表选举工作由小区业主委员会筹备组主持，接受、社区的全程监督指导。 第二章? 业主代表的资格和条件 ?第五条本办法所称业主是指物业的所有权人配偶。?业主身份需经首届业主大会筹备小组审核并确认。所有业主均享有业主代表的选举权和被选举权。 ?第六条业主代表的资格：1具有业主身份和完全民事行为能力；2遵守国家法律法规和物业管理条例等；3遵守业主大会议事规则和业主规约，履行业主义务；4热心公益事业、责任心强、公正廉洁，能客观、真实地反映所代表区域业主意愿和问题；5品行端正，无劣迹。 ?第七条? 业主代表任期为三年，可连选连任。 ??? 第三章 业主代表名额和业主代表候选人的确定 ?第八条 业主代表名额。住宅物业共住宅以幢为选举单位产生代表人，每幢产生代表人人，共产生业主代表人；。 第九条业主代表候选人的确定：1代表候选人根据业主推荐及自荐，由业主委员会筹备组核实其业主身份后本小区的物业使用人（非产权所有人）参加业主代表的选举必须受产权所有人书面委托。2业主代表候选人确定后，由业主委员会筹备组在各楼单元前公布公示的内容包括候选人姓名、年龄、等情况。3从事本物业管理区域物业服务工作的业主不能为业主委员会候选人但可以业主代表，只有选举权没有被选举权。 第四章 业主代表的选举 ?第十条? 设总监票人1名，总计票人1名，监票员名，计票人名。 ?第十一条? 投票权数的确定：每套住宅为1票。 ?第十二条?，。月日?如遇业主无法亲自收到《选票》的，筹备组将以电话形式进行征询（现场应两人及两人以上证明并作好相应记录），视为“有效票”无法联系上的，视为弃权。 ?第十三条?业主代表选举投票时间为年月日。业主收到后如规定时间内未能按时参加投票的业主将视为自动弃权。 ?第十四条? 业主对选票所列候选人，可以投赞成票、反对票或弃权票。投反对票的可以另选本楼的其他业主为本楼的业主代表。赞成的，在选票所列候选人姓名旁边的意见栏画“O”；反对的画“×”；弃权的不画任何符号。另选他人的，在选票另选举他人栏填写姓名，在地址栏内填写另选他人的，并在姓名栏旁边的意见栏内画“O”。填写选票一律用钢笔或中性笔，字迹要清楚，符号要准确。对选票上字迹、符号书写不清，无法辨认的视为废票。无效票。 ??? 第十五条? 选票收回后，由选举工作人员在监票人、计票人及业主委员会筹备组成员监督下开箱验票。并将选票收回情况报告总监票人，收回选票等于或少于发出选票，选举有效，否则，选举无效。 ?第十六条? 选票统计在总监票人和总计票人主持下进行，全程监督。监票人、计票人负责唱票、计票。选票所列候选人和另选他人得票超过该楼全体业主过半数选票始得当选。如遇票数相等不能确定当选人时，应当就票数相等的候选人再次投票，以得票多的当选。 ?第十七条? 计票工作结束后，填写选举结果报告单，由总监票人和总计票人签字，交业主委员会筹备组确认予以公布。 ?第十八条? 选举结果当场宣布，选票、选举结果报告单等选举资料由业主委员会筹备组保留备查。 ??? 第五章 附则 第十条???如对上述选举办法有异议者，请于，将意见反馈到筹备组。