邯郸商业区改造初步策划思路及建议(DOC26).docVIP

邯郸商业区改造 初步策划思路及建议 汉世佳投资顾问有限公司 Dec 16, 2003 目 录 目 录 1 第一部分 邯郸商业项目的策划背景 2 第二部分 邯郸商业项目策划思路及具体操作办法 3 2.1在市场调查方面 3 2.2在市场分析及可行性研究方面 6 2.2.1市场分析内容与工作流程 6 2.2.2工作方法 9 第三部分 项目地块周边环境 10 第四部分 项目所在区域的商业现状及存在的问题 12 4.1现状概况 12 4.2主要存在的问题 12 4.2.1、在规划方面存在的问题 12 4.2.2业物业营销中的问题 13 第五部分 邯山商业街区营销策略 15 5.1邯山商业街区定位 15 5.2邯山商业街区营销策划模式的选择 15 5.3核心营销策略的制定 16 第六部分 总体发展策略及开发模式 17 6.1项目总体发展策略 17 6.2项目开发模式 17 第七部分 对邯山商业步行街的规划建议 21 第八部分 项目拆迁阶段应该注意的问题： 23 第一部分 邯郸商业项目的策划背景 中国房地产正面临急剧的洗牌，步入一个商铺、写字楼、住宅三分天下、鼎足之势的全新时代。我们敢说，商业地产定会成为中国房地产开发的下一个热点。 值得我们注意的是，虽然同出地产体系，但商业地产的开发操作、经营理念、营销策略、媒介策略等与住宅有着很大的不同： 作为一个动态地产，商业地产主