汽车4S店投资项目商业计划书.doc

汽车4S店投资项目商业计划书 此文档word版本下载后可任意编辑修改  目 录 第一章 概论 1 第一节 项目名称及承办单位 1 第二节 工作依据及范围 1 第三节 建设单位概况 2 第四节 研究结论 3 第二章 项目背景及建设必要性 5 第一节 项目背景 5 第二节 我国汽车销售流通体系发展选择 8 第三节 项目建设的必要性 13 第四节 市场分析 16 第三章 建设条件与建设选址 18 第一节 建设地址 18 第二节 建设地区概况 18 第三节 建设条件 19 第四章 工程建设方案 20 第一节 建设规模 20 第二节 服务流程 20 第三节 主要设备选型 21 第四节 土建工程 22 第五节 总图布置及公用配套工程 25 第五章 环境保护 31 第一节 设计依据及原则 31 第二节 施工期环境影响及治理措施 32 第三节 运营期环境影响及治理措施 35 第四节 结论 36 第六章 节能 36 第一节 编制原则及依据 36 第二节 能耗分析 37 第三节 节能措施 37 第四节 结论 39 第七章 职业安全卫生与消防 40 第一节职业安全卫生 40 第二节 消防 43 第八章 项目实施计划与工程管理 44 第一节 实施进度计划 44 第二节 工程管理 45 第三节 项目招标方案 46 第九章 组织管理与劳动定员 49 第十章 投资估算与资金筹措 50 第一节 估算依据及说明 50 第二节 投资估算与资金筹措 51 第十一章 效益分析 54 第一章 概论 第一节 项目名称及承办单位 一、项目名称 汽车4S店 二、项目建设性质 新建 三、项目建设单位 某某汽车4S店 四、报告编制单位 第二节 工作依据及范围 一、工作依据 1 、《 产业结构调整指导目录》 （2010 年本） 2 、《 投资项目可行性研究指南》 3 、《 建设项目经济评价方法与参数》 4 、建设单位提供的有关资料 5 、有关部门提供的资料和证明等 二、可行性研究范围 1 、建设背景及必要性 2 、建设条件与建设地址 3 、建设内容及设计方案 4 、环境保护 5 、节能 6 、项目实施计划与工程管理 7 、组织管理与劳动定员 8 、投资估算与资金筹措 9 、项目经济效益分析 建设单位概况 某某汽车4S店是兴平一家发展较快的民营工程公司，目前公司拥有各型号小车16台，重型汽车4台。公司经过几年的快速发展，具备了一定的实力。拟建设的汽车4S 店系中国长城集团在兴平市唯一的经销代理商。 中国长城汽车集团有限公司（以下简称中国长城集团）总部坐落于河北保定市，是国内主要的汽车生产基地，也是我国汽车工业的摇篮。中国长城集团在产品开发创新上下功夫，提高产品的科技含量、创新水平和竞争能力，充分利用自身技术优势，广泛吸纳世界重卡先进技术，坚持自主设计、自主开发，努力创新，全力打造自己的产品优势，在整车开发的同时开发了具有世界水平的单级驱动桥、缓速器及重卡盘式制动器等重要总成，并在特种车、专用车等方面不断实现新的突破，现拥有各类车型80 多个，成为国内驱动形式最全型号的汽车销售企业。 第四节 研究结论 该项目属于商业服务业，项目的建设符合国务院《 产业结构调整指导目录（2010 年本）) ）中第一大类鼓励类第29 项“现代物流业”第7条“仓储和转运设施设备、运输工业、物流器具的标准化改造”中现代物流服务体系建设的要求。 一、建设规模 该项目拟总用地60亩 ,建设用地面积40000㎡ ,总建筑面积28000㎡，主要是集整车销售、维修服务、零配件供应、信息反馈、售后服务汽车停放五位一体的特许销售服务店。新购置电脑检测仪、举升机、大梁矫正仪、发动机分析仪等设备20 台。 二、建设地址 该项目建设地点位于兴平市西城办。该地块符合《 兴平市城市总体规划》 和《 兴平市工业园区发展总体规划》 ，基础设施配套完善，交通、通迅等条件便捷，地理位置十分优越，是开发建设的理想地段。 三、劳动定员 该项目需工作人员300人。其中管理人员40 人，销售人员25 人，维修人员215 人，其它人员20 人。 四、项目实施进度 该项目建设期8 个月，工程计划于2014 年2 月份开工建设，计划到2014 年10 月份全部完成并竣工验收，投入运营使用。 五、投资估算 该项目总投资估算为6000万元，其中，固定资产投资4227 万元，流动资金3000万元。固定资产投资中建筑工程投资2867 万元，设备（材料）购置及安装费1360 万元，其他费用572 万元，预备费181 万元，该项目建设资本金为3150 万元。 六、资金筹措 该项目建设资金由建设单位自筹解决。 七、主要技术经济指标 综合技术经济指标汇总