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旧建筑物安全性鉴定方法探析【摘要】：通过一个典型例子来讨论旧建筑物结构安全性鉴定中采用的方法和重要意义。 【关键词】：结构安全; 工程鉴定;大板建筑 【 abstract 】 : through a typical examples to discuss the old building of structural security appraisal USES the method and the important meaning. 【 keywords 】 : safety of the structure; Engineering appraisal; Big board building 中图分类号：TU3文献标识码：A文章编号： 1 工程概况 某局单位职工宿舍楼（以下简称该楼）建于1983年，投入使用至今已有近30年。现拟将该楼改变使用功能，为确保结构安全使用。根据现行国家规范标准及有关部门要求，需对该楼进行结构安全鉴定。 2 鉴定方案 2.1 结构安全性评定标准 依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）标准规定中表3.3.1、第 4 章、第 6 章以及第 8 章对 该楼结构安全性鉴定进行分级评定。 2.2 结构安全性鉴定具体实施方案 依据设计图纸和《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）第3.3.13 条，结合实际现场环境条件，对上述鉴定方案的具体实施做如下抽检工作： 2.2.1 地基基础 开挖/轴等三处地基基础，检查基础持力现状，是否有裂缝、风化、腐蚀、不均匀沉降等危及地基稳定性、承载力的现象存在。 2.2.2 上部承重结构 对上部承重结构再细分为：承重墙，支撑结构梁、柱，预应力混凝土空心板三个鉴定子单元。 3 鉴定仪器 光学经纬仪、钢卷尺、2m靠尺、10mm 百分表、激光测距仪、裂缝测量仪等。 4 鉴定依据 《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004； 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999； 《装配式大板居住建筑设计和施工规程》JGJ1-91；该楼土建设计图一套。 5 结构安全性鉴定结果 5.1 地基基础 依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）第 6.2 条，该楼地基基础安全性鉴定等级评定为Au级。 5.2 上部承重结构 5.2.1 承重墙 本次检测一层～五层承重墙共40 幅墙体。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）第4.1条、第4.2条，本次所检测40幅承重墙体中构件安全性评定为 au级的有 30 个构 件，评定为bu级的有10个构件，其中出现bu级的楼层数量为4层，占楼层总数的80%，超过Au级要求的（√m）/m=44.7%，但无构件评为 cu级，故依据第6.3条中表6.3.2评定该楼承重墙安全性鉴定等级评定为Bu级。 5.2.2 支撑结构梁、柱 支撑结构梁本次检测二层～五层及天面预制梁共14根，所检预制梁实测挠度值均符合《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）表 3.3.2 受弯构件的挠度限值L/200的要求。依 依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）第4.1条、第4.2条，本次所检测32块预应力混凝土空心楼板安全性评定均为au级，故依据第6.3条中表6.3.2评定该楼预应力混凝土空心楼板安全性鉴定等级评定为Au级。 5.2.4 建筑物全高垂直度 该楼所测6个外角轴线共8个方向全高垂直度偏差值在 8mm～22mm 之间，除 7#方向外，其余7个方向全高垂直度偏差值均未超过《民用建 筑 可 靠 性 鉴 定 标 准 》 （GB50292-1999）第6.3款中表6.3.5不适合继续承载的顶点位移限值（＞H/450）。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）第 6.3 条中表6.3.2 评定 该楼结构侧向位移安全性鉴定等级评定为Bu级。 5.2.5 上部承重结构安全性鉴定评级 依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）第 6.3.6 条，由于上部承重结构的主要构件中安全性最低级别为承重墙、结构侧向位移Bu级，故该楼上部承重结构安全性鉴定等级评定为Bu级。 5.3 围护结构 5.3.1 外墙（自承重墙）检测本次检测一层～五层外墙共25 幅墙体。 依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999 第 4.1 条、第 4.2条，本次所检测25幅承重墙体中构件安全性评定为 au级的有 22 个构件，评定为bu级的有3个构