XX砂场项目投资经营建设商业计划书.doc

XX砂场项目投资经营商业计划书 目 录 联诚公司库房项目建议书 1 第一章 项目基本情况 1 1.1 项目名称及承办单位 1 1.1.1 项目单位: 1 1.1.2 项目名称: 1 联诚公司库房 1 1.1.3 拟建地点 1 1.1.4 承办单位概况 1 1.2 研究工作的依据和范围 2 1.2.1 研究工作的依据 2 1.2.2 研究工作范围 2 1.3 研究工作概况 3 1.4 建设方案 3 1.4.2 建设规模 3 1.4.3 建设条件 3 1.5 研究结论 4 第二章 项目背景与建设的必要性 4 2.1 项目背景 4 2.1.1 产业政策 4 2.1.2 项目建设的必要性 4 2.2 项目发展概况 5 第三章 市场预测与建设规模 5 3.1 市场预测 5 3.2 建设规模 6 第四章 建设场址与建设条件 6 4.1 建设场址 6 4.1.1 场址选择 6 4.1.2 自然条件 6 第五章 工程技术方案 7 5.1 工程设计原则 7 5.2 总平面布置 8 5.2.1 总平面布置原则 8 5.2.2 总平面布置综述 8 5.2.3总平面图布置经济技术指标 8 5.3 工程设计方案 8 5.3.1 建设内容 8 5.3.2 建筑设计 9 5.4.1 设计依据 9 5.5 消防 9 5.5.1用水量： 10 5.5.2、消防蓄电池 10 5.5.3、加压泵房 10 5.4.6 排水系统 10 5.6 电气工程 11 5.6.1 设计依据 11 5.6.2 电气设计规划 11 第七章 环保、节能与绿化 12 7.1 环保 13 7.1.1 设计依据 13 7.1.2 施工期间环境影响因素 13 7.2 绿化 13 第八章 货物管理 13 8.1 货物管理的内容和目标 14 8.1.1 管理内容 14 8.1.2 管理的目标 14 8.2 机构设置与定员 14 8.2.1 机构设置 14 第九章 项目实施计划和招标方案 16 9.1 项目建设周期规划 16 9.2 实施进度安排 16 9.2.1 施工进度安排 16 9.3 招标方案 17 第十章 土地利用 17 10.1 土地利用依据 17 10.２项目选址 17 10.３用地情况 17 第十一章 投资估算及资金筹措 18 11.1 总投资估算 18 11.1.1 总投资及投资构成 18 11.1.2 估算依据 18 11.1.3 投资估算范围： 18 11.1.4 费用标准及价格依据 19 11.2 项目资金筹措 19 第十三章 结论 19 一 项目基本情况 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目单位: 新疆联诚房地产开发有限公司 法人代表: 陈梅 独立投资本项目。 1.1.2 项目名称: 达达木图砂场 1.1.3 拟建地点 项目拟建地点位于达达木图乡境内，距伊宁市8km处，距劳改图桥上游2km处。 1.1.4 承办单位概况 新疆联诚房地产开发有限公司成立于2010 年7 月，是刚成立的公司，资产总额达5000万元，年利税50万元以上，拥有50 余人的高素质团队，其中，管理人员全部为大中专毕业生。公司管理中，他奉行坚持“以质量求生存，以诚信求发展”的企业宗旨，遵循“诚心诚意为大众”的企业理念，弘扬“令行禁止，雷厉风行，挑战自我，追求卓越，自强不息，永争第一”的企业精神，走“品牌战略”之路，科技兴企，创造了良好的经济效益和社会信誉，公司注重企业文化建设和团队建设，公司在我国改革开放的大潮中，始终为市里分忧，为下岗职工解难，安排了几十名下岗职工在我们企业工作，为民营企业做出了榜样。 1.2 研究工作的依据和范围 1.2.1 研究工作的依据 A、国家对西部大开发建设和联诚公司发展战略计划。 B、项目土地出让地形图 C、有关基础数据资料。 1.2.2 研究工作范围 本报告重点对建设的必要性、市场预测、建设规模、建设内容、投资估算及经济分析等进行研究。 1.3 研究工作概况 项目单位依据自治区关于加快城市化建设的战略意图,通过对伊宁市城市快速发展的需求，为了改善联诚公司的发展环境，弥补现有伊宁市建筑材料需求量较大的现状，决定投资开发达达木图砂场项目,以其为联诚公司和其他建设单位提供砂石料生产基地。 1.4 建设方案 1.4.1 建设指导思想 结合本公司总体规划原则，根据当地实际，以人为本，合理利用土地，创造地方建材保障供给场所，提高公司形象和知名度，方便公司开发建设材料使用方面的管理。 1.4.2 建设规模 砂场项目规划总占地2.13万平方米，采砂区面积1.2万平方米，日产1200m3砂石料生产设备一套（振动筛一台、洗砂机一台、制砂机一台、皮带传送机6台），办公室及职工住房350m2。 1.4.3 建设条件 供电: 本项目计算用电总负荷300KVA，供电电源引