北京住总集团有限责任公司2014年度第一期短期融资券募集.PDF

北京住总集团有限责任公司 2014年度第一期短期融资券募集说明书 注册金额: 13亿元 本期发行金额: 4亿元 发行期限: 365天 担保情况: 无 信用评级机构: 联合资信评估有限公司 信用评级结果: 主体：AA ，债项：A-1 发行人： 北京住总集团有限责任公司 主承销商/簿记管理人： 联席主承销商： 二○一四年四月 北京住总集团有限责任公司2014年度第一期短期融资券募集说明书 重要提示 发行人发行本期短期融资券已在中国银行间市场交易商协会注 册，注册不表明交易商协会对本期短期融资券的投资价值作出任何评 价，也不表明对本期短期融资券的投资风险作出任何判断。投资者购 买发行人本期短期融资券，应当认真阅读本募集说明书及有关的信息 披露文件，对信息披露的真实性、准确性、完整性和及时性进行独立 分析，并据以独立判断投资价值，自行承担与其有关的任何投资风险。 发行人董事会已批准本募集说明书，全体董事承诺其中不存在虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性、 及时性承担个别和连带的法律责任。 发行人负责人和主管会计工作的负责人、会计部门负责人保证本 募集说明书所述财务信息真实、准确、完整、及时。 凡通过认购、受让等合法手段取得并持有发行人发行的短期融资 券，均视同自愿接受本募集说明书对各项权利义务的约定。 发行人承诺根据法律法规的规定和本募集说明书的约定履行义 务，接受投资者监督。 截至募集说明书签署日，除已披露信息外，无其他影响偿债能力 的重大事项。 1 北京住总集团有限责任公司2014年度第一期短期融资券募集说明书 目录 第一章  释义 4  第二章  风险提示及说明 7  一、本期短期融资券的投资风险 7  二、与发行人业务相关的风险 7  第三章  发行条款 12  一、本期短期融资券主要发行条款 12  二、本期短期融资券发行安排 13  第四章  募集资金的运用 15  一、本期短期融资券用途 15  二、发行人承诺 15  三、偿债计划及保障措施 15  第五章  发行人基本情况 17  一、  发行人概况 17  二、  发行人历史沿革 17  三、  控股股东与实际控制人 18  四、  发行人的独立性 19  五、  发行人子公司情况 19  六、  发行人治理情况 25  七、  发行人人员基本情况 35  八、  发行人主营业务状况 41  九、发行人未来投资及发展战略 58  十、发行人所处行业状况 64  十一、企业符合相关政策法规的情况 73  第六章  公司主要财务状况 78  一、  发行人财务报告编制及审计情况 78  二、公司近三年主要财务数据 82  三、公司主要财务指标 91  四、公司财务分析 91  五、有息债务情况 109  六、关联交易 111  七、  或有事项 113  八、  受限资产情况 115  九、  衍生品情况 116