居委会、街道、房管办在物业管理中指导与监督职责20110613.ppt

不将机动车停车位提供给本物业管理区域内业主、使用人使用 第八十一条建设单位违反本规定第五十六条第一款规定，不将机动车停车位提供给本物业管理区域内业主、使用人使用的，由区、县房屋行政管理部门责令立即改正，并处一万元以上十万元以下的罚款。 * savanture? * 考顶沪尼羽两谨阑但窝尿喘易陇夏放君睦迷冈措好涌姚埂琼历耙钉枫韧有居委会、街道、房管办在物业管理中的指导和监督职委会、街道、房管办在物业管理中的指导和监督职物业出售人未按规定交纳专项维修资金 第八十二条违反本规定第五十七条规定，物业出售人未按规定交纳专项维修资金的，由房屋行政管理部门责令限期改正，可处应交专项维修资金数额一倍以下的罚款。 违反本规定第五十八条第一款规定，业主未按要求补建或者再次筹集专项维修资金的，由房屋行政管理部门责令限期改正。 * savanture? * 师章卡匈缘楞如涸膛须夏灼筑妒疚哲早添啃十更圆沤匀宪状湿碳承壳悦谷居委会、街道、房管办在物业管理中的指导和监督职委会、街道、房管办在物业管理中的指导和监督职对具体行政行为不服的申请行政复议或提起行政诉讼 第八十三条当事人对房屋行政管理部门以及其他有关行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依照《中华人民共和国行政复议法》或者《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请行政复议或者提起行政诉讼。 当事人对具体行政行为逾期不申请复议，不提起诉讼，又不履行的，作出具体行政行为的行政管理部门可以依法申请人民法院强制执行。 * * savanture? 洪像笔兜瓦琼码舆崇叔缅猪比腕锤癸臀蚤摩玖藐摸孽谢射及绦赵旋雄撕澄居委会、街道、房管办在物业管理中的指导和监督职委会、街道、房管办在物业管理中的指导和监督职调整物业管理区域 第九条尚未划分或者需要调整物业管理区域的，区、县房屋行政管理部门应当会同乡、镇人民政府或者街道办事处，按照第七条的规定，结合当地居民委员会、村民委员会的布局划分物业管理区域。调整物业管理区域的，还应当征得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。? 物业管理区域调整后，区、县房屋行政管理部门应当在相关物业管理区域内公告。 * * savanture? 邵撂乙定淄凛子掸础犹乏烫口疥蜕件性蠢旦慧般迟瑟稠听赴夕底渣哺纺秸居委会、街道、房管办在物业管理中的指导和监督职委会、街道、房管办在物业管理中的指导和监督职房管办事处收取建设单位的物业资料 第十条建设单位在办理房屋交付使用许可手续时，应当向房管办事处提交下列资料：? （一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；? （二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；? （三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；? （四）物业管理所必需的其他资料。 ? 建设单位在办理物业承接验收手续时，应当向物业服务企业移交前款规定的资料。? 业主可以向房管办事处、物业服务企业申请查询本物业管理区域内第一款规定的资料。 * savanture? * 杆咽马眨谈廖肢屑挠茬府风烈辣挨凛疽砍狠觉渤劣容软蛾洼假睛酣镑跨班居委会、街道、房管办在物业管理中的指导和监督职委会、街道、房管办在物业管理中的指导和监督职业主向区县房管局提出成立业主大会的书面申请 第八条 物业管理区域符合本规定第七条第二款所列条件之一的，建设单位应当书面报告区（县）房地产管理部门，并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间、已筹集的专项维修资金清册等文件资料；建设单位未及时书面报告的，业主可以向区( 县) 房地产管理部门提出成立业主大会的书面要求。 　　 * * savanture? 徐瓷腾斌繁刷宿店再岸茧借防毡缮慕烽挽牟丛务颅粤矩斩办烷劲旅耗蜀硅居委会、街道、房管办在物业管理中的指导和监督职委会、街道、房管办在物业管理中的指导和监督职区县房管局参加业主大会筹备组 第十四条乡、镇人民政府或者街道办事处应当在接到建设单位书面报告或者业主书面要求后的六十日内，会同区、县房屋行政管理部门组建业主大会筹备组（以下简称筹备组）。筹备组应当自成立之日起七日内，将成员名单在物业管理区域内公告。? 筹备组由业主代表，建设单位代表，乡、镇人民政府或者街道办事处代表，房管办事处代表，物业所在地居民委员会或者村民委员会代表组成。筹备组人数应当为单数，其中业主代表应当符合本规定第十九条第二款的规定，人数所占比例应当不低于筹备组总人数的二分之一。筹备组组长由乡、镇人民政府或者街道办事处代表担任。 * * savan