殡仪馆骨灰存放楼建设项目可行性研究报告.doc

殡仪馆骨灰存放楼建设项目可行性研究报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目背景 1 第二节 项目概况 3 第二章 项目建设的必要性 5 第三章 需求分析及服务规模 8 第四章 项目选址与建设条件 10 第一节 场址现状 10 第二节 建设条件 10 第五章 总体规划方案 13 第一节 设计依据及指导原则 13 第二节 项目总体规划方案 14 第六章 项目工程方案 16 第一节 建筑设计方案 16 第二节 结构设计方案 18 第三节 给排水设计方案 20 第四节 采暖通风设计方案 23 第五节 建筑电气设计方案 24 第七章 节能节水措施 29 第一节 节能措施 29 第二节 节水措施 33 第八章 环境影响评价 34 第一节 项目建设与运营对环境的影响 34 第二节 环境保护措施 35 第三节 环境影响评价 36 第九章 劳动安全卫生消防 38 第一节 安全卫生设施 38 第二节 消防 39 第十章 项目组织与实施 42 第一节 项目组织 42 第二节 项目运营管理 42 第三节 项目招投标 43 第四节 项目施工进度安排 44 第十一章 投资估算与资金筹措 45 第一节 投资估算依据及说明 45 第二节 投资估算 46 第三节 投资计划与资金筹措 48 第十二章 效益分析 49 第一节 财务评价 49 第二节 社会效益 50 第十三章 结论与建议 51 第一节 研究结论 51 第二节 建议 52 第一章 总 论 第一节 项目背景 一、项目名称 工程 二、项目承办单位 本项目承办单位是。 三、可行性研究报告编制依据 1、国家计委办公厅颁发《投资项目经济评价方法与参数》省殡葬管理办法殡葬管理办法、市（普湾新区）国民经济和社会发展“”规划纲要四、项目背景 殡仪馆是为全社会服务的一个部门，是社会主义精神文明的一个阵地，是社会进步的产物。是通过人们在殡仪馆举行的一系列活动，使人们的悲伤得到慰藉，哀思有所寄托，生者得到安慰，逝者得到安息，起到移风易俗，升华人们思想的作用，使整个丧葬过程成为文明、健康、进步的活动。第二节 项目概况 一、项目建设地点 二、项目建设、项目建设工期 项目建设工期为，从年月～年月。 、项目总投资及资金筹措 本项目总投资为万元。其中，建筑安装工程费用为万元，工程建设其他费用为万元，基本预备费为万元。 项目投资的资金来源为：全部使用政府财政投资。 、主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见下表： 表1-1主要技术经济指标一览表 序号 指标内容 单位 指标值 备注 一 技术指标 1 ㎡ 2 总建筑面积 ㎡ 二 投资指标 1 总投资 万元 1.1 建筑安装工程费 万元 1.2 其他费用 万元 1.3 基本预备费 万元 2 资金筹措 万元 2.1 财政资金 万元 三 经济指标 1 单位功能建筑面积投资 元/平方米 2 单位骨灰存放投资 元/盒 200 第二章 项目建设的必要性 综上所述，本项目的建设是十分必要的。 第三章 规模 殡仪馆对象数量上的绝对增长性与相对稳定性统一。殡仪馆的对象是死亡人口，其绝对增长性体现在，根据我国现有的计划生育政策和人口状况分析，21世纪四、五十年代我国老年人口和死亡人口达到相对的高峰期。相对稳定性体现在，如果没有大规模的战争和自然灾害，人口的死亡数及其变化是有规可循的渐变过程，一般不会出现大起大落的现象。这一特征为制定殡仪馆发展规划和远景目标、内部经营战略和经营决策提供了有利的条件和根据。个乡镇人口与计划生育“”发展规划口总量保持低速增长。年平均增长率为1.‰，。 第四章 项目选址与建设条件 第一节 场址现状 一、项目地理位置 项目建设地点二、土地所有权属及占地面积 该项目土地权属类别为无偿划拨。 三、场址土地利用现状 场地为，进行平整后即具备现场施工条件。 第二节 建设条件 一、地形、地貌条件 场区地形相对平坦，孔口标高最大相差0.71m。场区地貌类型单一，为波状台地。 二、自然条件 项目区属南温带湿润季风气候区，无严寒之冬，无酷暑之夏，四季分明，日光充足，雨量适中。全年平均气温摄氏8.4-9.4度。年平均降水量635-920.8毫米，年无霜期180天左右，日照平均每天7小时。全年以东南、西北风为主，平均风速为3.9米/秒，基本风压0.6KPa。年平均日照为2700多小时，平均相对湿度65%。 三、工程地质条件 1、地层 经勘探揭露，场地地层自上而下为： 1）杂填土（Q4ml）：杂色，主要由砖头、煤渣、粉土、碎砾石组成，厚度为0.30～0.90m。 2