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烈士纪念园建设项目可行性研究报告
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第一章 总 论
1.1项目简介
1.1.1项目名称:某某烈士纪念园红色旅游建设项目
1.1.2项目地点:某某县某某纪念园
1.1.3项目业主:某某县某某烈士陵园管理处
1.1.4法人代表:罗某某
1.2项目研究范围
某某县某某纪念园红色旅游建设项目可行性研究报告的重点范围是:
1.2.1项目建设的背景、必要性、可行性、建设条件
1.2.2项目建设方案、建设规模选择;
1.2.3项目的市场预测;
1.2.4项目建设环境保护;
1.2.5项目效益评价
1.3项目编制依据
1.3.1国家发改委、中宣部、国家旅游局、民政部、财政部等13部办委局(发改社会[2005]199号)关于将某某县某某纪念园列为全国红色旅游精品线名录的通知文件。
1.3.2《某某县旅游发展总体规划》。
1.3.3《某某县某某景区规划暨某某烈士纪念园建设性详细规划》。
1.3.4《某某县红色旅游发展规划》。
1.3.5国家旅游局《旅游规划管理暂行办法》。
1.3.6国务院环境保护委员会、国家计委《建设项目环境保护管理条例》。
1.3.7建设部《风景名胜区建设管理规定》(1992年)。
1.3.8中华人民共和国国家标准《旅游区(点)质量等级的划分与评定》。
1.3.9国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)。
1.3.10交通部《公路工程技术标准》。
1.4可行性研究报告编制单位
某某省某某土家族苗族自治州工程咨询公司。
1.5项目概况
1.5.1项目建设单位基本情况。某某县某某纪念园位于某某县城容美镇的某某。陵园占地总面积107300㎡,森林覆盖面积占60%。原名“某某烈士陵园”,1978年经某某省委、省政府批准更名为“湘鄂边苏区某某革命烈士陵园”,1988年12月,省人民政府批准为省级烈士纪念建筑物保护单位、省爱国主义教育基地。2001年4月,国务院批准为国家级烈士纪念建筑物保护单位。陵园管理处成立于1959年。现有职工21人,承担着某某纪念园的管理和维护工作。
目前纪念园主要建筑物有:烈士纪念碑、烈士纪念主墓、烈士纪念祠、烈士纪念馆、贺龙铜像、主大门牌楼、贺龙元帅题词和廖汉生副委员长题词屏风、烈士纪念亭、后山侧大门等,园内安埋着中华人民共和国第一号革命烈士红九师师长段德昌、红九师参谋长王炳南、湘鄂边苏区创始人之一贺英、湘鄂边特科队队长蹇先为等4位烈士的遗骨。陵园占地107300㎡,青松翠柏,森林覆盖面积达60%以上。
1.5.2项目建设内容
2005年,某某县某某纪念园景区被国家列入全国30条红色旅游精品线名录,为某某县某某纪念园的开发建设带来了前所未有的发展机遇。为尽快争取国家的项目支持,某某省旅游局于2012年11月5日主持通过了《某某县某某景区规划暨某某烈士纪念园建设性详细规划》省级评审,全面启动了该项目前期基础工作。
该项目的主要建设内容、建设规模的确定是根据《某某县某某景区规划暨某某烈士纪念园建设性详细规划》的有关要求和计划进行的。该项目建设的内容主要有:
1、建设规划面积
该项目景区规划用地总面积:245000㎡。其中烈士纪念园用地面积107300㎡,某某公园91300㎡,容美土家风情园46400㎡。
2、纪念园景点及配套设施建设
新建革命文物陈列馆
烈士主墓改造
烈士纪念碑改造
新建烈士纪念馆及配套设施
新建陵园管理处用房
新建接待服务中心
新建环保星级公厕
前后大门牌楼改建
花卉台池盆景改造
新建观景亭
新建垃圾箱、制作标志牌
完善供电、供水、污水处理设施等。
3、纪念园内道路建设
步行台阶改造
新建上山步游道
陵园广场改造
旅游线路公路改造
停车场改造
4、某某县红色旅游组合资源建设
五里坪革命旧址群保护、住户迁移
走马镇杜家村红四军诞生地改造
中营乡段德昌囚居地
屏山红军后方医院、枪炮局旧址、无名烈士墓建设
中营乡湘鄂西中央分局会议旧址
太坪乡湘鄂西中央分局茅坝会议旧址、贺英殉难处改造
1.5.3项目建设期限:2015年—2016年
1.5.4投资概算及资金筹措
投资概算:该项目总投资8390万元。其中:申请上级扶持5000万元,自筹资金 3390万元。
1.6项目主要指标:
名 称 单 位 数 额 备 注 规划面积 m2 245000 项目总投资 万元 8390 其中固定资产投资 万元 8290 项目建设期 年 1.5 年接待游客人次 万 16.2 计算期内平均值 年旅游综合收入 万元 4246 成熟期 其中游览收入 万元 768 成熟期 项目年利润 万元 413 游览部分 动态投资回收期
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