博物馆建设项目商业计划书.doc

目 录 1. 总 论 1 1.1 项目基本情况 1 1.2 编制的依据和范围 4 1.3 总体目标与建设要求 5 1.4 建设内容 6 1.5 投资估算与资金筹措 7 1.6 项目建设工期 7 1.7 主要技术经济指标 8 1.8 项目研究结论 8 2. 项目提出的背景及建设的必要性 10 2.1 项目提出的背景 10 2.2 项目建设的必要性 19 3. 建设地点和建设条件 27 3.1 建设地点 27 3.2 用地条件 27 3.3 基础设施条件 27 3.4 地址自然概况 28 4. 工程建设方案 32 4.1 土地整理 32 4.2 总体规划 32 4.3 总平面布置 34 4.3 建筑、结构 38 4.4 给水工程 41 4.5 排水工程 43 4.6 电力工程 47 4.7 采暖通风及空调工程 49 4.8 电讯工程 53 5、文物保护与安全 55 5.1 博物馆馆藏文物的规章制度 55 5.2 影响文物保存的外界环境 56 6. 消 防 62 6.1 总体设计 62 6.2 建筑消防 62 6.3 给排水消防 63 6.4 电气消防 63 7. 节 能 65 7.1 建筑节能 65 7.2 电器节能 65 7.3 空调节能 66 7.4 给排水节能 66 8. 环 保 67 8.1 建设地点环境状况 67 8.2 施工期污染物排放及环保措施 67 8.3 运行期污染物排放及环保措施 67 9. 项目组织管理与招投标 69 9.1 项目组织和管理 69 9.2 项目招投标 70 10. 项目实施进度 73 11. 投资估算与资金筹措 74 11.1 编制依据 74 11.2 编制说明 74 11.3 资金筹措方案 75 12. 项目研究的结论与建议 76 附表： 总投资估算表 附图： 1、项目位置示意图 2、项目总平面图 3、一层平面图 4、二层平面图 附件： 某某市文化广电局组织机构代码证复印件 1. 总 论 1.1 项目基本情况 1.1.1 项目名称 某某市博物馆建设项目 1.1.2 项目建设性质和地点 新建，位于某某市南部辽滨经济开发区，南经三路以东，南经四路以西，纬八路以南，滨湖路以北地块。 1.1.3 项目建设单位概况 单位名称：某某市文化广电局 法定代表人：某某 法定代表人职务：局长、党委书记 某某市文化广电局前身为某某市文化局，于1985年某某市建市后成立，2010年根据《中共某某省委办公厅、某某省人民政府办公厅关于印发〈某某市人民政府机构改革方案〉的通知》辽委办发（2009）57号，由某某市文化局和某某市广播电视局和并，设立某某市文化广电局，挂某某市新闻出版局、某某市版权局排子，正处级单位，为市政府工作部门。 工作职责 （一）贯彻执行党、国家、省文化艺术、广播电影电视、新闻出版、文物和文化市场管理工作的方针、政策、法律、法规；拟定全市文化艺术、广播电影电视、新闻出版、文物和文化市场管理工作的规章制度并监督执行。 （二）拟定全市文化艺术、广播电影电视、新闻出版、文物和文化市场发展规划并组织实施，推进文化艺术、广播电影电视、新闻出版领域的体制机制改革。 （三）指导、管理全市文化艺术事业；规划、引导市重点文化设施的建设，加强公共文化体系建设；指导艺术创作、研究与生产，促进各门类艺术发展；管理全市性重大文化活动；组织参加省重大文化艺术赛事；指导图书馆、文化馆（站）事业和基层文化建设。 （四）拟定全市文物和非物质文化遗产保护规划，组织实施非物质文化遗产保护和优秀民族文化传承普及工作，负责全市文物文化考古、文物保护和博物馆工作。 （五）拟定全市新闻出版、印刷、复制、发行行业发展规划，指导、协调全国图书发行系统业务建设，负责对网络书刊等业务的审批和监管，负责全市新闻单位记者证的监制管理和国内媒体某某记者站的监管，指导并对从事出版文化的民办机构的监管工作。 （六）管理全市著作权工作，代表政府处理涉外著作权关系，查处在全市有重大影响的著作权侵权案件和涉外侵权案件。 （七）会同有关部门拟定全市文化和出版物市场“扫黄打非”有关规定并组织实施，开展“扫黄打非”集中行动和大案要案的查处工作。 （八）拟定全市文化广播电影电视科技发展规划并监督执行，推进文化科技信息建设；管理全市广播电视传输覆盖网，指导全市广播电视网络分级建设和开发工作；负责监管广播电视节目传输、监测和安全播出；指配广播电视频率（频道）和功率等技术参数；指导、管理全市电影发行和放映工作。 （九）负责全市广播电视、信息网络视听节目制作服务机构和业务监管；监管全市广播电视节目、信息视听节目和公共载体播放的视听节目；指导对从事广播电影电视节目制作的民办机构的监管工作。规划和和指导全市广播电视传输网络的数字化转化。 （十）拟定全市文化市场发展规划，指导文化市