某印刷包装建设项目商业计划书.doc

总 论 项目名称及承办单位 一、项目名称 印刷包装建设项目 二、承办单位 山东某某彩印有限公司 三、法人代表 马启代 四、建设地点 某某县八仙桥项目聚集区 五、商业计划书编制单位 山东某某彩印有限公司 某某市某某包装有限公司 可行性研究依据 一、《宁阳某某市总体规划》 二、国家现行有关政策、法规 三、现行有关技术规范标准 四、某某县八仙桥项目聚集区总体规划 五、承办单位提供的有关基础技术资料 六、现场调研等资料 第三节 可行性研究的范围 1、项目提出的背景及建设的必要性 某某市场预测 3、项目建设规模与建设内容 4、项目选址及建设条件 5、项目设计方案 6、环境保护、节能、安全和工业卫生 7、企业组织、劳动定员和人员培训 8、项目实施进度 9、投资估算和资金筹措 10、经济效益分析 第四节 研究结论和主要技术经济指标 近年来，随着国家经济迅速增长，改革开放的逐步深入，社会的稳定，经济持续、健康、快速的发展和人民生活水平的提高，推进整个社会对消费品在品种、数量、质量、包装印刷等都呈现出了日新月异的发展趋势。人们对包装印刷的精美程度和包装印刷质量的要求也越来越高，包装印刷需求有较大增长，目前已形成“珠三角”、“长三角”、“环渤海”三大区域包装印刷基地，包装某某市场正在以每年大约12%的速度增长，在我国的40个行业中，包装印刷业的排名已上升到12位，已成为世界包装大国，将会逐渐地发展成为“世界制造中心”。中国拥有丰富而廉价的劳动力和土地资源，广阔和某某市场，强大的加工制造能力，稳定的政治经济环境和趋于完善的法律环境将会极大的带动国内包装某某市场的发展，为抢抓机遇，快速某某市场，扩大生产能力，山东某某彩印有限公司等6家单位联合投资，在某某县八仙桥项目聚集区开发建设包装印刷项目。 该项目符合国家产业政策和某某县经济发展的需要，也是行业发展的需要，项目建成投入使用后，将给国民经济建设发挥积极的作用。 经对该项目的综合分析，项目选址较好，建设条件具备，交通方便，供电、供水有可靠保证，该项目用地可满足需要，工程设计结合用地合理，设备选型自动化程度高，工艺先进，无环境污染，规模设计合理。 经测算项目总投资22455万元，拟申请银行固定资产借款5500万元，流动资金借款4384万元，项目占地面积133340M2，建筑面积68570M2，项目建成后，正常年份实现销售收入53685万元，税金及附加289万元，增值税1390万元，销售利润6047万元，项目寿命周期可实现净现值22124万元，财务内部收益率29.00%，投资利润率26.93%，投资利税率28.22%，投资收益率34.85%，投资回收期5.45年（含建设期3年） 综上所述，项目建成后，具有较好的经济环境和社会效益，可研报告认为，项目可行。主要技术经济指标见下表： 主要技术经济指标表 序号 名 称 单 位 数 值 1 项目占地面积 M2 133340 2 可规划占地面积 M2 105650 3 项目建筑面积 M2 68570 4 项目总投资 万元 22455 4 销售收入 万元 53685 6 销售成本 万元 46240 7 增值税 万元 1390 8 税金及附加 万元 289 8 所得税 万元 1996 10 销售利润 万元 6047 11 会员劳动生产率 万元 141.28 12 投资利税率 % 28.22 13 投资利润率 % 26.93 14 投资收益率 % 34.85 15 投资回收期 年 5.45 16 建筑密度 % 45.2 17 容积率 0.63 18 绿化率 % 10.1 第二章 项目提出背景及建设必要性 第一节项目提出的背景 一、项目承包单位概况 山东三江印务有限公司是由山东某某彩印有限公司、山东金通投资担保有限公司、某某市金典商贸有限公司、某某市某某包装有限公司、济南华冠印刷物资公司、山东万通印刷包装设备有限公司6家单位或自然人股东共同兴建，以山东某某彩印有限公司为主，现仅将山东某某彩印有限公司基本情况作一介绍，该公司始建于 2003 年，公司性质私营，法人代表马启代，隶属某某市莱城区管辖，注册资本 1660万元。公司占地面积20 万m2，建筑面积8万m2,固定资产原值2661万元，净值2202万元，主要产品为书刊印刷、农产品包装等。员工人数218 人，其中工程技术人员 48人，占员工总数的22%，2005年公司实现销售收入15682 万元，增值税277万元，税金及附加30万元，销售利润3826 万元，资产负债率43.8%，所有者权益3949万元，自有资金5732万元，银行信用等级AA级。相关企业某某市某某包装有限公司，位于某某市高新技术开发区，注册资本1006