投资埃塞俄比亚东方工业园的调研报告.docx

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埃塞俄比亚及埃塞东方工业园调研报告2017年7月11日埃塞俄比亚及埃塞东方工业园调研报告一、埃塞东方工业园简介埃塞俄比亚东方工业园始建于2007年,埃塞政府将工业园作为国家“持续性发展及脱贫计划(SDPRP)”的一部分,列为工业发展计划中重要的优先项目。工业园国内投资主体是江苏永元投资有限公司,公司注册地在江苏张家港市。工业园位于埃塞俄比亚首都亚的斯亚贝巴附近的杜卡姆市,规划面积5平方公里,目前工业园已完成2.33平方公里的四通一平基础设施建设,建成标准型钢结构厂房20多万平方米。工业园已经成为中国企业在非洲集聚投资的一个亮点,成为埃塞工业经济发展的重大示范项目。为中国中小企业抱团“走出去”提供新的发展平台。目前已入园的70多家企业从事水泥生产、制鞋、汽车组装、钢材轧制、纺织服装等行业。工业园得到中埃两国政府领导的高度重视,埃塞俄比亚总统穆拉图、总理海尔马里亚姆、中国国务院总理李克强、副总理汪洋、刘延东、中共中央书记处赵洪祝书记、商务部高虎城部长、王和民副部长、财政部楼继伟部长、中联部艾平副部长、农业部张桃林副部长、中央统战部副部长、全国工商联全哲洙副主席等40多批次的国家领导人,国家部委、省(市)以及地方党政主要领导,原世界银行副行长林毅夫、南南合作促进会吕新华会长等先后亲临工业园视察指导,对工业园发展给予了高度评价。工业园已全面正式对外招商,计划在2年内引进100家企业,重点发展适合埃塞及非洲市场需求的纺织、皮革、农产品加工、冶金、建材、机电产业,将建成以外向型制造加工业为主,并有进出口贸易、资源开发、保税仓库、物流运输、仓储分拨、商品展示等功能,逐步形成集工业、商业、商务、居住、娱乐等多行业、多功能发展的工商贸综合功能区。工业园网址:中国招商部联系方式:地址:中国江苏张家港市香山路江苏永元投资有限公司电话:0086-512 机经理传真:0086-512、东方工业园入园成本(一)土地1.开发费每亩12-13万人民币(99年)2.租金每年每平方米1比尔(交政府)(二)厂房租用(租赁期至少3年,最多5年)1.带行车钢结构厂房租金为250元/㎡每年,2.不带行车钢结构厂房租金为200元人民币/㎡每年,(三)工厂围栏企业围栏由甲方统一建造,乙方承担每延长米500元人民币的费用,如果两个企业共同拥有一个公共围栏,则双方各自承担50%的建造费,即每延长米为250元人民币。(四)物业管理费每年每平方米1.5美金(按均摊后的面积交付)。(五)水费1.需要甲方打井供水的企业,按每吨0.25美元收费,2.对于用水量大的企业,甲方鼓励企业自行打井解决用水问题,甲方不另收费。(六)电费每度按0.05美金收费,(七)污水处理 每吨3.5元人民币。(以上价格均不含税,以最终签订合同为准。)三、入驻东方工业园企业的投资方式(一)合资企业外国投资者可以同埃塞俄比亚国内个人投资者或公司联合投资成立合资企业,通常的形式为合作、私营有限公司或股份公司。根据《第2002/280号投资公告》,一个外国投资者最少需要投资股本6万美元(除去咨询服务及出版业),与国内投资者组成合资企业。最小股本可以是现金,也可以是从国外进口的专门用于建立企业的诸如机械设备或其他有形资产等资本货物。在合资企业中没有股份持有的份额限制。外国投资者与国内投资者合作在工程、建筑、会计和审计服务、项目研究获工商管理咨询服务或出版等领域投资,每个项目仅需要25000美元资本。(二)外商独资????除了咨询服务和出版项目之外,有意独立投资的外国投资者应提供不少于10万美元的现金投资和/或其他形式的投资,作为企业的启动资本。外国投资者在咨询服务和出版项目的最小投资为5万美元,可以是现金或其他形式的投资。四、东方工业园优势1、工业园高层领导和埃塞总理每年二次的例行会见可以解决园区发展中遇到政策性问题;2、园区设立埃塞政府经济部门组成的“园区指导委员会”,每三个月一次例会,帮助解决园区及其企业发展中遇到的问题;3、埃塞海关、税务、商检和质量标准等政府部门在园内设有办事处,对入园企业的进出口物资进行现场检验,为企业提供“一站式”服务;4、企业所得税园区企业享受4-7年的免税期,产品出口占50%以上的享受7年免税期,园外外资企业只享受2-5年;5、工业园争取了15年所得税减免;6、园区和入园企业外汇留存比区外企业多10%,达到30%;7、投资实物资本中的建设和生产设备(含自用建筑材料)免进口税;8、生产出口产品的原材料免进口税;9、进口相当于投资货物15%的零配件免进口税;10、出口产品免出口税;11、出口美国、欧盟无配额限止;12、园区设有保税仓库供入园企业进出口货物进行保税服务;1

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