龙胜县旅游总公司温泉宾馆采矿权评估报告书.doc

龙胜县旅游总公司温泉宾馆 采矿权评估报告书 评估报告书编号：川新资矿桂评[2011] 采E01号 评 估 机 构：四川新力资产评估有限公司 提交评估报告日期： 二○一一年四月十日 评估机构联系方式：地址：四川省成都市鼓楼南街117号 世界贸易中心A座2202室 电话：028 028 传真：028 邮编：610015 龙胜县旅游总公司温泉宾馆 采矿权评估报告书 川新资矿桂评[2011]采E01号 摘 要 提示：“以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告书全文。” 评估对象：龙胜县旅游总公司温泉宾馆采矿权 委托人： 广西壮族自治区国土资源厅 评估机构： 四川新力资产评估有限公司 评估目的：由于龙胜各族自治县旅游总公司所属的龙胜各族自治县旅游总公司温泉宾馆采矿许可证已到期（采矿许可证号：4500000530037），需要重新办理采矿许可证申请登记手续，广西壮族自治区国土资源厅已以桂国土资【2010】180号文《关于同意延期申报采矿权登记申请材料有关问题的通知》，同意其延期办理采矿许可证。广西壮族自治区国土资源厅拟出让该采矿权，根据国家有关规定，对拟出让的由国家出资形成的采矿权需进行矿权评估，收取采矿权价款。本次评估即为有偿处置由国家出资探明温泉（矿泉水）采矿权现有价值而向委托评估方提供在本评估报告书中所述条件下和评估基准日时点上“龙胜县旅游总公司温泉宾馆采矿权”价值公平、合理的参考意见。 评估基准日：2010年10月31日 评估方法： 收入权益法 评估结果： 在充分调查、正确分析评估对象实际情况及查阅原始资料的基础上，依据收入权益法的评估程序和方法，经过认真估算，确定龙胜县旅游总公司温泉宾馆采矿权价值为64.86万元，大写人民币陆拾肆万捌仟陆佰元整。其中采矿权服务年限内采矿权价值为22.61万元；2006年10月1日至评估基准日采矿权价值为42.25万元。 法定代表人：唐 宏 四川新力资产评估有限公司 项目负责人：林建辉 2011年4月10日 报告复核人：盛志华 目 录 一、评估机构 1 二、评估委托人 1 三、评估对象和范围 2 （一）评估对象 2 （二）评估矿区范围 2 四、评估目的 2 五、评估基准日 3 六、评估原则 3 七、评估依据 3 八、评估过程 4 九、对评估对象的现场核察 5 十、自然地理及经济概况 5 十一、以往地质工作及成果简述 7 十二、地热矿泉水开采及资源利用概况 7 十三、矿区地质特征概况 8 （一）地热矿泉水点处地质特征 8 （二）地热矿泉水出露特征及成因分析 10 （三）地热矿泉水质量 13 十四、矿山开采技术条件 13 （一）水文地质 13 （二）工程地质 14 （三）环境地质 14 十五、评估方法 18 （一）对评估对象的评价 18 （二）评估方法的确定 19 十六、评估参数的选取及计算 20 （一）资源储量估算 20 （二）评估利用资源储量 22 （三）开采方式及使用工艺 23 （四）产品方案 23 （五）生产规模 24 （六）服务年限 24 （七）销售收入 25 十七、权益系数 26 十八、折现率(i) 27 十九、评估结果 28 二十、评估结果与评估结论 28 （一）评估结果 28 （二）评估结论 28 二十一、评估有关问题的说明 29 （一）评估基准日期后重大事项 29 （二）评估结果有效的其它条件 29 （三）特别事项说明 30 二十二、评估报告提交日期 30 二十三、评估机构和评估责任人 31 附表目录： 附表一、龙胜各族自治县旅游总公司温泉宾馆采矿权评估价值汇总表 附表二、龙胜各族自治县旅游总公司温泉宾馆采矿权评估2006年10月1日至评估基准日评估价值计算表 附表三、龙胜各族自治县旅游总公司温泉宾馆采矿权服务年限内评估价值计算表 附表四、龙胜各族自治县旅游总公司温泉宾馆采矿权评估2006年10月1日至评估基准日销售收入计算表 附表五、龙胜各族自治县旅游总公司温泉宾馆采矿权评估服务年限内销售收入计算表 附件目录： 1、评估机构《企业法人营业执照》复印件； 2、评估机构《采矿权采矿权评估资格证》复印件； 3、矿业权评估师资格证书复印件； 4、《广西龙胜县矮岭矿区地热矿泉水资源储量核实报告》—广西地质环境监测总站、广西桂林地质环境监测站（2010年7月）； 5、《〈广西龙胜县矮岭矿区地热矿泉水资源储量核实报告〉评审意见书》（桂储伟审[2010]81号—南宁储伟资源咨询有限责任公司（2010年10月）； 6、关于《广西龙胜县矮岭矿区地热矿泉水资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案