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暖通专业监理实施细则一、暖通专业监理依据1、监理规划2、暖通专业施工图3、采暖通风与空气调节设计规范（2001年修订版）GBJ19-874、高层民用建筑设计防火规范（2001年修订版）GB50045-955、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20026、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20017、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20028、压缩机、风机、泵安装工程施工验收规范GB50275-989、工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准GB50185-9310、采暖、通风材料、设备国家及行业现行标准11、北京地方性标准“建筑工程监理规程”DBJ01-41-200212、暖通专业施工组织设计13、中咨公司与业主崇裕公司签定的监理合同14、暖通专业国家建设标准设计图集（R类、T类、K类、FT类）15、暖通专业华北及北京图集（SB类）16、建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200117、北京市地方标准“建筑安装工程资料管理规程”DBJ01-51-200018、建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200119、国家、北京市现行建筑法规二、新世界二期暖通工程概况2.1? 5＃、6＃住宅楼暖通系统2.1.1地下车库采用新风机组送风，冬期采用新风机组对车库送风进行加热系统。车库入口设有电热风幕。2.1.2 住宅楼采用双管异程式采暖系统2.1.3 地下车库设计斜排风兼排烟系统2.1.4地下一层变配电室采用独立的送、排风系统2.2? 东侧商务楼暖通系统2.2.1 空调系统??? 2.2.1.1空调方式：本工程为商业及办公用房，采用小型风冷冷煤分体空调（热泵）机组，室内机为带热水盘管型的暗藏风管机，室内新风由新风空调集中供给。餐厅为风机盘管加新风系统。办公大堂、电梯厅、卫生间、消防电梯前室为风机盘管系统；首层办公大堂及门厅装设吊顶式空气处理机；空调水系统为两管制逆流系统，风机盘管及暗藏风管机处设动态平衡电动两通阀控制流量，空气处理机及新风处理机组处设动态平衡电动调节阀控制流量。??? 2.2.1.2? 冷热源：本工程冬季空调热源由正仁大厦内热力站供给，热煤为65-55℃热水商业及办公冷源由小型风冷冷煤分体空调（热泵）机组供给。????????? 公共区域冷源由设置于12层屋面的模块风冷式冷水机组供给。冷冻水供回水温7-12℃。2.2.2? 通风系统???????? 地下停车库、地下设备机房、高低压变电室、中水间等设机械送排风系统；卫生间设机械排风系统。?? 2.2.3? 防排烟系统：地下车库、高低压变电室、柴油发电机房、内区走道等均设机械排烟系统；地下部分同时设补风系统；所有排烟口均设手动及自动开启装置，由消防控制屏与排烟机联锁。三、监理工作流程??? 详见暖通工程监理工作流程熟悉施工图、审图纪要、设计变更审查《施工组织设计》（施工方案）签发《工程技术文件报审表》不同意??? 同意不合格????? 合格??????????????????????????????????????????????? 不合格??????????????????????????????????????????? 合格??????????????????????????????????????????????????????? 暖通工程监理工作流程四、核查施工单位资质、查验试验室资质2.3 核查施工单位（总包、分包）采暖、通风、空调等专业资质施工证件材料（营业执照、企业资质等级证书、专业许可证）。2.4 查验施工人员资质证件，重点是专业工程负责人、专业技术及管理人员（工长、质检员、预算成本定额员、材料［设备］员、安全员），专业工人（水暖工、电气焊工、板筋工、油漆保温工）。2.5 查验试验室资质证件（材料、设备质量、性能测试单位［试验室］必须持有国家认定的测试资质等级证书）。五、施工准备阶段的监理2.6 审核施工组织设计中暖通专业部分重点是：2.6.1 工期安排、质量目标、投资控制是否符合合同要求。2.6.2 施工布置是否合理、施工技术（方法）是否可行，质量保证措施是否可靠并具有针对性。2.6.3 施工人员、材料、设备的配置与进度计划是否协调。2.6.4 承建单位的质量管理及保证体系，技术管理体系是否健全。2.6.5 安全、环保、消防和文明施工措施是否有关规定。2.6.6 季节施工方案、专项施工方案及新工艺施工方案是否可行合理和先进。（新技术、新工艺必须提供鉴定证明文件和确定文件）。2.7 审查承建单位报送的材料、设备及供应计划。重点是：2.7.1 材料、设备、的规格、型号、数量是否与施工图值相符。2.7.2 供应计划应满足施工计划要求。2.7.3 材料、设备应符合国家技术标准及有关规定（不能采用非节能产品等）