中国农大国际创业园综合管理规定-中国农业大学就业信息网.DOC

中国农大国际创业园综合管理规定 第一章　总则 中国农大国际创业园位于北京市海淀区天秀路10号北京建设大学，所有入驻本园区企业须遵守《中国农大国际创业园综合管理规定》，以下简称“管理规定”。 第二章　企业办理入驻流程 1.入园要求：企业需符合《中国农业大学关于在经济活动中学校名称使用的暂行规定》、《中国农业大学视觉识别系统管理办法（暂行）》及《中国农大国际创业园关于入园企业冠名及经营范围的规定》等规范文件要求方可入园。入园后乙方需严格遵守上列各文件规范条款。 2．签订合同：企业与开发部签订合同及《租赁房屋消防安全协议书》后，凭《入驻通知单》到基建部办理装修相关手续。 3.装修手续：提交装修方案并交纳装修押金及垃圾清运费等。向基建部报送装修方案，审批合格后方可进行装修，装修完成后经基建部验收合格，退还装修押金。 4.入驻手续：后勤管理部发放相应房间钥匙，并会同后勤管理部双方派人一起当面移交和验收房间。 5.其他手续：入驻单位及人员登记、办理停车证。 第三章　进驻企业的用房管理 1.本园区大楼的工作用房及房内附设的一切设施设备均属园区财产，进驻企业必须保持用房的完好、整洁，不得随意损坏室内的墙壁和设施，挪走设备；不得擅自封闭阳台或在阳台、平台、走廊等外搭建（挂）招牌、广告、雨棚、炉灶和铝合金门、窗等。 2.未经基建部批准，不准擅自改变房屋结构和布局或改变房屋的使用性质。对需要装修使用的，进驻企业必须在办理入驻时将装修设计方案图纸、施工单位执照复印件和进场人员花名册、身份证复印件提交基建部报批，待审核批准后方可实施；否则基建部有权责令其停工、复原、退房或扣除房屋租赁保证金。由此造成的一切后果和损失，均由进驻企业负责承担和赔偿。入驻企业的装修改造如需申报消防、卫生检疫检验等手续，由入驻企业自行办理。租赁期满后，工作用房及借用场地中因装修增加的设施，其财产归本园区所有，进驻企业不得拆卸挪走（增加的非照明电器设备可拆走，但不能收线）。 3.进驻企业不准在门、楼道、玻璃隔断内外、幕墙、窗户等以及其他公共区间自行安装防盗网、空调、广告、招牌等。否则，园区将根据情节轻重给予拆除或扣除房屋租赁保证金直至解除合同。　 4.进驻企业对工作用房内的电话机，未经基建部批准，不得随意拆装调换。违者，园区有权收回电话机或扣除房屋租赁保证金。 5.进驻企业必须如实填写一份《进驻企业人员登记表》，由园区协助按照国家有关规定办理临时户口登记手续，做好计划生育管理工作，否则，进驻企业承担由此引起的一切经济法律责任。 第四章　楼外的场地管理　　 1.进驻企业不得在公共区间堆放物品、材料、淤泥、杂物及垃圾等物，经通知仍不处理者，由后勤管理部派人清理，费用由违规企业负责，情节严重者扣除房屋租赁保证金至终止合同。 2.进入园区场地的车辆，必须按指定的路线文明行驶和停放。一切车辆都不准乱停、乱放，否则园区有权禁止该车辆驶入园区。强行驶入者扣除房屋租赁保证金至终止合同。 3.严禁载重3吨以上的大型货车进入本园区内。严禁装有易燃易爆物品的车辆在园区内存放。采用欺骗、瞒报手法停放的车辆，由此引起的火灾、爆炸、道路损坏等事故，一概由车主及其入驻企业承担全部经济和法律责任。　　 4.进入园区的车辆如有损坏路面、花基、房舍、车辆及其他设施，除照价赔偿外，还要根据其情节轻重扣除房屋租赁保证金至终止合同。如发生交通事故，按国家有关法律法规处理。 第五章　安全与消防管理 1.进驻企业每天下班前要有专人检查安全，做到断水、断电、关窗、锁门。　　 2.进驻企业必须严格遵守本园区制定的用电、用水规定，严禁私拉乱接、严禁做饭，因违反规定而引起的各种事故，本园区将根据造成的损失情节严重者扣除房屋租赁保证金至终止合同。 3.禁止存放与使用易燃易爆及其他危险品，否则按违约处理。 4.进驻企业必须有完善的消防措施及必要的消防设备。楼内原设置各处的消防器材，不准随意移动或作其他使用。 5.进驻企业应自觉遵守执行维护社会治安和公共秩序、防火安全等有关法令法规，做遵纪守法的公民和文明市民。进驻企业不准随意雇请不符合安全要求和不明身份的人到园区服务。本园区在室外和门口均有保安人员值班，进驻企业应自觉支持保安人员的工作。协同搞好园区防火、防盗等治安保卫工作。 6．本园区公共场所禁止吸烟，对不听劝阻的吸烟者通知其所在单位，并责令其所在单位限期改正，对职工室内吸烟严重并长期拒绝整改的单位除扣除违约金外，考虑清退。 第六章　卫生与绿化管理 1.快递外卖等人员禁止入园。进驻企业应自觉遵守园区的卫生管理制度。园区内设置的垃圾桶仅可放置生活垃圾杂物；墙壁、电梯、走廊上严禁乱涂乱画、乱贴字画、广告等；工作用房及公共场所保持卫生整洁，违者视情节轻重给予批评教育或扣除房屋租赁保证金。　　 2.进驻企业应爱护园区内的花、草、树木等；