驷马桥幼儿园工程工程量清单计价编制论文.doc

驷马桥幼儿园工程工程量清单计价编制毕业论文 目 录 第1章 前言 1 第2章 工程量清单计价 7 2.1 总说明 7 2.2 单位工程招标控制价汇总表 9 2.3 分部分项工程量清单计价表 12 2.4分部分项工程量清单综合单价分析表 26 2.5 规费、税金项目清单计价表 115 2.6 主要材料价格表 116 第3章 工程量计算书 117 结 论 120 致 谢 121 参考文献 122 附件 123 第1章 前言 我国的建设工程计价，长期以来是以工程预算定额作为计价模式的。工程预算定额是按照不同地区、不同企业的平均水平制定的，以此为依据形成的工程造价，基本上属于社会平均价格。严格说来，这种价格只可作为市场竞争的参考价格，不能充分反映出参与竞争施工企业的实际消耗和技术管理水平，不利于充分发挥企业的积极性、能动性，提高企业素质竞争能力，体现不出竞争市场所需求的“公开、公正、公平”的原则。随着我国03计价规范和08计价规范的逐步出台，建设工程计价行为也逐步与国际接轨。国际上通行的工程量清单计价，是比较完善成熟的计价方法。实行工程量清单计价，逐步形成以“市场形成价格、企业自主定价”的新格局，把工程计价的权利真正交给企业、交给市场。在这种工程量清单计价模式下，如何加强工程造价管理，有效地控制造价，是一个值得探讨的问题。工程造价管理的目标是按照经济规律的要求，利用科学的管理方法和先进的管理手段，合理地确定造价和有效控制造价。建设工程造价自始至终贯穿于建设项目全过程。 为使工程量清单计价模式有效应用于招投标工作，不断提高工程造价管理水平，本文立足于建设单位，针对我国推行《建筑工程工程量清单计价规范》中出现的主要问题，循着理论分析、现状考察、实践检验的思路进行了研究。 首先运用微观经济学的相关知识，论述了在工程量清单招评标中采取合理最低投标价中标原则和与之对应的最低投标价评标办法的合理性、有效性，为后文的研究工作做必要的理论铺垫。 其次综合运用概率统计方法、计划评审技术、模糊决策技术和决策学的相关知识，通过对目前运用工程量清单招投标现状的考察，分析了存在的不平衡报价、不合理最低报价等主要问题，提出了相应的解决办法，即得出了本文的四个主要研究成果：构建了评判最低报价是否合理的成本判定模型;建立了识别不平衡报价的评判参数;提出了工程量清单招评标应实行的中标原则和与之对应的评标办法;设计了一套工程量清单招评标中三步评审、逐步筛选择的操作办法。 最后将研究所得出的四个主要成果，运用于某工程施工招投标实际工作，以检验其成效。通过实践证明，该建设单位达到了原定的工作目标，并取得了良好的经济效益。据此说明该研究成果对推进工程造价改革，规范工程量清单招投标具有一定的实用价值和推广价值。 1. 工程造价的方法 1.1 定额计价法 定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，预先规定完成单位合 格产品的消耗的资源数量之标准，它反映一定时期的社会生产力水平的高低。 对于每一个施工项目，都测算出用工量，包括基本工和其它用工。 再加上这个项目的材料，包括基本用料和其它材料。对于用工的单价，是当地根据当时不同工种的劳动力价值规定的，材料的价值是根据前期的市场价格制定出来的预算价格。 定额计价法分单价法和实务法两种。对于定额计价中的“单价法”，是指：首先按消耗量定额工程量计算规则计算工程中各个分部分项工程的工程量，然后直接套取相应消耗量定额的各个分部分项工程量的定额基价，然后直接得出各个分部分项工程的直接费（建筑工程中为直接工程费），相加得出工程的总的直接费，再用工程总的直接费乘以相应的抚顺市林梦家园工程量清单及投标报价费率得出工程总的间接费、利润和税金，最后相加得出工程的造价.定额计价中的“实物法”是指：在算出各个分部分项工程的工程量后套用相应的分部分项工程的定额消耗量，将各个分部分项工程量分解为相应的工 料 机的消耗量，然后分别乘以相应的人工、材料、机械的市场单价后相加得出相应分部分项工程的工料机合价（即分部分项工程的直接费），再将各个分部分项工程的直接费汇总得出工程的总直接费，后面的做法就和单价法一样了。 1.2 工程量清单计价法 工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、 单价、 合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。 工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价用于投标报价。 工程量清单计价法之所以被称之为“综合单价法”，既然是